▲「中和紡織」改建而成的新案「大承」，基地即位於南京西路、迪化街口。（圖／記者湯興漢攝）
詹宜軒／台北報導
戰後初期所興建的「中和紡織」西式洋樓，其典雅的拱窗及混合柱式外觀，曾是大稻埕知名地標之一。如今即將華麗轉身為地上30層的豪宅，建商更悉心保存下該洋樓的立面，待未來建物完成後，可望再現風華。
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大稻埕「中和紡織」辦公樓，原址位於南京西路上，屋齡約70年，據了解，負責該案重建計畫的弘千建設董座葉啟昭，同時也是中和紡織負責人，14年前便開始著手進行都更，其間，歷經北市府現場勘查後，雖未列冊文資，但建議以立面保留該洋樓的歷史意象，也促成新案「大承」的誕生。
▲「中和紡織」70年洋樓原貌。（圖／業者提供）
而大稻埕堪稱全台知名富賈的起家地，廣為人知的包括新光吳家、義美高家、旺旺蔡家、光泉汪家等。而「中和紡織」改建案的幕後推手葉啟昭，曾在2017年時聯手信義房屋創辦人周俊吉、國賓飯店總經理李昌霖，一同買下台灣麥當勞成為焦點，但葉啟昭低調的性格，甚至連網路，都很難能搜尋到他太多的照片。
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如此饒具歷史底蘊的新建案，自然也吸引到不少企業家、自營商的目光。負責銷售「大承」的甲桂林廣告董事長曹瑞濱指出，全案可售戶數約70戶、總銷金額約70億元，買方半數為在地客，「已購戶年齡分布區間頗廣，從原本住東區20多歲年輕人，到最年長的90幾歲均有。」
弘千建設總經理洪聖哲表示，「大承」基地面積約766坪，規劃地上30層、地下5層大樓，建築基座搭配大稻埕傳統店屋四柱三窗的元素、頂樓則原味呈現「中和紡織」仿巴洛克式的立面。全案則預計在4月下旬開工，2026年完工。
▲「大承」頂樓將原味呈現「中和紡織」仿巴洛克式的立面。（圖／業者提供）
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《住展》雜誌研發長何世昌表示，「目前正迪化街新案僅有『大承』，其餘周邊新案包括未公開的『合砌程家』、『天光之埕』、『金瑞山』等。」何世昌補充，區域新案開價落差極大，從每坪80幾萬元到破百萬元皆有，部分較有品牌辨識度、或是具規模的新案價，則上看每坪120~130萬元。
何世昌指出，南大同區受益於台北市府老城區改造與台北雙子星計畫，從雜亂的街貌一改為時尚文創、老舊風情兼具的區域，像赤峰街、迪化街已開設不少文創、咖啡美食、手作等店家，消費人流明顯增加，近年南大同房價漲勢也隨之擴大。