▲南部缺工愈來愈嚴重，業者希望政府盡快開放移工進入營建業。（示意圖／Pixabay）
記者陳建宇／綜合報導
近年南部房價高漲，有一部分原因是出在人力不足，特別南部這幾年高科技產業陸續進駐，搶工狀況相當明顯，就連推案量大、原本有固定工班的建商也遇到被挖角問題，大喊吃不消，沈重呼籲政府應該儘速開放移工進入營建業，否則成本持續上揚房價更難平穩。
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近幾年南部房市一片大好，追根究柢就是因為科技產業大舉進駐，例如台南房市就因為南科撐起一片天，不僅緊鄰南科的善化、新市房價漲幅高，就連永康、甚至整個台南市區房價都「因南科而貴」。
而鏡頭移到高雄，過去1年房價同樣迅速飆漲，科技S廊帶將翻轉高雄產業結構就是主因，加上台積電宣布到高雄設廠，帶起一波房價噴發，也是受惠於高科技產業的結果。
只不過高科技產業大舉進駐南台灣，也讓原本就存在的缺工問題更顯嚴重，坊間就盛傳已台積電為首的高科技大廠，為了達成儘速設廠投產的目標，不惜開出高價搶工，例如做6天付7天薪資、日薪加價500~1000元、當天領薪水等等方式，吸引工人「抱團」投靠。
▲現在工地幾乎看不到40歲以下的年輕人，斷層非常明顯。（圖／記者陳筱惠攝）
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而南部建商就算是大品牌，遇到這類狀況也吃不消，天玉集團執行長黃文柔就指出，過去該集團缺工狀況不明顯，但近來南部缺工狀況愈來愈明顯，到了下半年台積電將動工，亞洲新灣區特貿三的案子預期也會開始興建，屆時形勢將會更險峻，建商也不得不將交屋日期延後，否則來不及交屋包括建商與消費者都是受害者。
黃文柔表示，政府遲遲不願讓營建業引進移工，擔心的是造成國內的失業率增加，但問題是國內年輕一代的民眾根本沒有人願意進入工地工作，即便薪資水準比起服務業高上一截，但這種出賣體力、勞力的工作不受青睞，「就算引進移工對國內失業率影響微乎其微」，實在不解為何政府不願意開放。
高雄市建築開發商業同業公會副理事長陸炤廷表示，過去1棟地上15樓、地下2樓的大樓，最快1年8個月就能蓋好，但現在起碼要3年時間，就是因為缺工的影響，若看單一樓層，以前大概15~16天可以蓋起來，現在至少要加上10~15天，建商不得不把完工交屋的時間往後延。陸炤廷指出，工期拉長、高資變高的結果，就是建商成本大增，這還不包括建商土融、建融的利息，「房價怎麼可能不漲。」
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1位高雄建商業者則表示，目前在建築工地50歲以下的都算是年輕人，很多時候根本沒有40歲以下從業人員，甚至必須到原住民部落找工人，清晨包車到山區把整村的人帶到工地現場，傍晚前再整車帶回去，一般市區根本沒有年輕人願意做。
這位建商指出，缺工問題已經造成南部建商成本大幅提高，最終勢必會反映到房價上，政府單位若想平抑房價應從漲價源頭的人力、土地來著手，而非只針對貸款成數或規定禁止預售屋換約，「根本打錯方向。」陸炤廷則呼籲，政府單位應儘速開放移工進入營建業，否則營建成本愈墊愈高，最終只會造成房價居高不下，民眾買不起、建商不好賣，沒有人是贏家。