▲國內利率仍在低水位，民眾房貸金額愈來愈高。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
低利時代大家都想從銀行搬錢！根據聯徵中心新增房貸資料顯示，去年10月國內就有1/4的房貸族房貸超過996萬元，每4人之中就有近1人的房貸超過千萬，比例創下歷史新高，但專家提醒一旦升息房貸利息也會有感增加，房貸族要特別注意財務槓桿。
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根據聯徵中心的統計資料顯示，去年10月國內新增約2.6萬個房貸族，平均貸款金額達到788萬元，房貸金額創下歷史新高，而從5年來平均房貸多了將近125萬元，10年則增加223萬元。由統計的趨勢來看，過去10年愈晚買身上背負的房貸金額愈高，雖然購屋人可透過30年期房貸，減輕每月還款負擔，但持續攀升的房價也讓房貸族壓力升高。
▲新增房貸統計。（圖／信義房屋提供）
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若以房貸的百分位統計來看，去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬元，也可解讀為10月購屋的房貸族，有將近1/4的比例房貸金額超過千萬元，金額創下歷史新高，對比2020年1月疫情剛發生之際，只有1/4的民眾房貸金額超過864萬元，也反映出疫情至今民眾購屋貸款持續攀高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，千萬房貸狀況愈來愈普遍，原本在只有雙北市較為常見，現在連雙北以外也愈來愈多，而從分布的區域分析，新竹縣平均貸款950萬元僅次於雙北，新竹市平均房貸824萬元，台中市平均貸款826萬元，桃園市平均房貸則為723萬元，整體房貸呈現愈貸愈多且愈貸愈久。
曾敬德指出，低利環境下大家都覺得向銀行借錢才有利，現在每4人就有1房貸金額超過千萬元，不過曾敬德提醒，即便現在利息便宜但央行也提醒未來可能升息，全球通膨壓力龐大，一旦開始進入升息循環階段，民眾每年的房貸利息也會有感增加，建議民眾購屋時仍避免過度擴張財務槓桿。
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