▲原PO身上錢不夠多，偏偏看到心動的預售屋。（示意圖／記者劉維榛攝）
網搜小組／劉維榛報導
「我房子剛賣掉！」一名女網友透露，順利把房子賣出，但這一筆錢沒那麼快進帳，偏偏她看到一間預售建案，由於已蓋到一半，必須一次付90萬才可簽約，無奈原PO身上錢不夠，因此動念向銀行借信貸。文章貼出後，多數網友都不建議借信貸，試試與建商談談看，或是商量動用履保的錢。
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一名女網友在臉書《買房知識家》表示，最近才把房子賣掉，但須等到某月交屋才能拿到錢，好巧不巧，原PO看到一間預售屋，礙於不夠付90萬元，又擔心等一個月就銷售一空，因此她求助，「還是先借銀行不綁約的信貸，先借錢付訂金好呢？」
之所以要付到90萬，原PO解釋，「因為房子蓋快一半了，所以已經到第二階段，說要付訂加簽約金這樣。」
文章曝光後，底下網友熱心建議，「賣屋錢進履保嗎？可以詢問買方先動用一部分履保」、「先跟買方協調動撥費用，只要買方願意，履保還是可以先動支，只要比例不超過相關規定。如果還沒有賣掉房子就不適合先買，除非找到賣方有簽約了，否則到時候一邊未售出一邊要繳錢，反而會有違約罰則，搞死自己～再喜歡都是與您無緣」。
另有過來人分享類似經歷，「動撥買方不一定會答應，我當時就是遇到這樣的狀況，所以我跟建商談，還好願意配合我等撥款下來後再付款，我訂金則湊一個整數先付給建商這樣」、「我跟你情況很像，目前偏向跟買方溝通動履保，但這一來一往拖了兩周我喜歡的已經賣掉了...現在只能談高樓層的整整多90萬」。
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▲網友給意見。（圖／翻攝買房知識家）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，務必要評估好還款風險，若賣房款項幾個月就來下來，又是自己喜歡的格局與地段，向銀行借信貸應該是沒問題的。
另外，不少人考慮頭期款就差一些些，因而動念想借信貸購屋。曾敬德認為，這答案沒有一定，畢竟信貸利率高，且若不能短期還完，要評估好薪水負擔能力，千萬別衝動買房，讓自己每天煩著如何湊錢。
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