▲蘆洲具備蘆洲南北側開發、五泰輕軌建設利多，新案「崇利台北京城」就位在銀河灣計畫旁。（圖／崇利台北京城提供，下同）
房產中心／綜合報導
買房首重的考量條件因人而異，有些人嚮往未來地區及房價發展，喜歡跟著重大公共建設走；也有以總價為主要決定因素而選擇房價較低區域的人；另外還有不少人則是看重地緣性，就想買在原來已相當熟悉的居住環境；蘆洲因同時符合上述三種條件，近年一有新案推出，市場反應都相當熱烈，像是「崇利台北京城」位處捷運蘆洲站生活圈，具備與銀河灣計畫為鄰的優勢，加上相比蛋黃區和其他新北蛋白區，仍屬房價凹陷地帶，目前還能卡位的機會所剩無幾，可見蘆洲驚人魅力。
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蘆洲重大議題不斷，伴隨未來捷運環狀線開通和區域內南港子、灰瑤重劃利多，房市吸客力日益上揚；另一項重大交通建設是預計113年動工、119年完工的「五泰輕軌」，將以捷運站體為核心，匯集商業、文化、教育、住宅機能，打造對於行人友好的環境設計，如同日本東京、美國華盛頓等國際大城市，還有台北市東區、信義計畫區等，皆可見TOD概念開發後成功翻轉市容的豐碩成果。為配合環狀線和輕軌建設，新北市更積極推動蘆洲南北側農業區的再開發，其中北側腹地廣大的「銀河灣計畫」，將打造最美的水岸城市，開發完後預期成為完善新北大河三都心：大漢溪北都心－產業創新中樞的最後一塊拼圖。「崇利台北京城」現場專案表示，本案緊鄰「銀河灣計畫」，擁有無限發展潛能，讓人期待見證下一個大直水岸聚落成形，未來房市助漲威力不容小覷。
▲「崇利台北京城」受惠北側銀河灣計畫，湧進大批購屋人潮。
在地建商「崇利建設」深耕超過37年，累積近3600戶幸福建築社區，二代接班的總經理楊宗翰更有著創新思維，秉持著「擁抱生活，真誠建築」的初心打造「崇利台北京城」，並回饋社會公益捐贈「宗翰號」及「久久健康號」捐血車，奉獻心力投入社會服務，總經理楊宗翰表示回歸家的本質，要能凝聚所有人的幸福，選址正對8千坪仁愛國小旁，出門就到校；社區樓下公園當鄰居，滿足親子同樂，還能享有都會叢林中難得的永久棟距；日常採買就近至三民商圈；距蘆洲捷運站僅1公里，出站散步就到家。既有舊市區豐富生活機能，又具備學區宅、公園宅的條件以及便利交通，未來還有銀河灣計畫支撐，入主「崇利台北京城」堪稱一次即刻擁有全能生活圈，正是「崇利建設」想傳達給所有住戶的理念：滿足所有需求的地方就叫做家。
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▲自「崇利台北京城」出發，走路3分鐘就可到蘆洲仁愛國小。
▲「崇利台北京城」鄰近捷運蘆洲站。
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「崇利台北京城」為地上12層、地下3層建築，共100戶住家、10戶店面；格局規劃21～26坪二房、41.83坪四房、29坪2+1房，一層8戶二房、1戶四房共九戶，公設有中庭花園、兒童遊戲室、閱覽室等，適合小家庭、單身貴族的居住需求，專案經理表示已購客中八成都是在地剛性需求，首購族偏愛二房、換屋族則選擇四房，最快今年四月中可交屋入住，目前還有2樓露台戶、12樓挑高6米高樓中樓戶型和店面可選。
▲「崇利台北京城」已近交屋時刻，現場有實品屋可參觀。
創意家行銷股份有限公司行銷協理李政昌分析雙北房市，認為蘆洲是離蛋黃最近的蛋白區，但房價被低估，其他板橋、中永和、三重等區房價都已逼近7字頭，蘆洲目前則站穩5字頭，成為脫北（市）族最近又最好入手的標的，未來還有銀河灣、五泰輕軌等重大建設，前景可期。李政昌補充說明，蘆洲可開發腹地量體不大，加上聯外道路多，可以直通房價已達三位數的北投士林科學園區；亦有64、65快速道路，捷運蘆洲線可轉乘紅、黃、綠、藍捷運線，交通四通八達與其便利性成為近年人口不斷移入主因；他笑說「崇利建設」未來將持續在蘆洲推出新案，格局和公設都更進化，在地年輕世代和有興趣移居蘆洲者，想要即早有房可要把握先機。
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接待會館：新北市蘆洲區仁愛街77巷20號
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