▲原PO買屋齡小的新屋卻遇到漏水問題。（示意圖／翻攝自pixabay）
記者黃品臻／綜合報導
一名網友發文求助，買了屋齡很年輕的新屋，房子卻出現漏水狀況，剛交屋時請建商處理，對方卻總是用「打針的方式」，無法根治問題，碰到大雨又會漏水，讓他相當苦惱。
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該名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文嘆道，「房子買約6年新屋，目前幾個地方有漏水，其中一個地方有裂，剛交屋有請建商處理過，但是都是以打針方式處理，應該效果不佳，近來連續大雨導致又開始漏水。」
原PO受漏水問題所苦，遂發文詢問網友們，是否能再請建商處理？法律上有沒有對於這樣的問題為買方提供保障？
▲原PO遇到新屋漏水，求問能否再請建商處理。（圖／翻攝自Facebook／買房知識家 買房賣房攏滴+）
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網友們對此紛紛留言表示，「遇這種狀況，好像難根治，如果保3年，天天打針，這還住的下去嗎？」「這應該不算結構問題」、「可以，看你遇到的建商，打針是治標不治本」、「一般好像交屋6個月，就要自己負責了……漏水是個大問題，我也很煩」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這種狀況就是要看雙方合約上怎麼載明，就怎麼處理，但現實情況是，通常規模較大的建商會願意負起修繕責任，若是規模較小的建商，就要看對方的處理態度了。
原PO在貼文中事後又補充「房屋瑕疵擔保與保固」的相關法律條文，其中一條寫道「已過防水保固期限，才發生漏水，如果漏水是由於不能即知的瑕疵所引起，則交屋日起五年內還是可以要求出賣人／建商負修繕責任」。
曾敬德對此則表示，買方當然可以此條文主張建商需負責，「但不一定會有下文」。因此他也建議，買房時還是要選擇有品牌的建商會比較妥當。
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