▲水湳經貿園區結合「大安區的綠、信義計畫區的繁榮、超越台中七期的綠覆」成為房市注目區。圖為中央公園。（圖／翻攝自台中市政府中央公園官網）
記者陳筱惠／台中報導
以國際城市如東京、紐約的規劃角度出發的台中「水湳經貿園區」，以強大的公共建設先行，也有著與七期最大區別的高綠覆率；台中業界更直指，水湳經貿園區就是結合「大安區的綠、信義計畫區的繁榮」，完全具備前瞻性及創意性的國際城市。
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水湳經貿園區總開發面積共計254公頃，有「台中之肺」美稱的中央公園就佔地67公頃；綠帶南北項貫穿，根據國際城市樣貌規劃，而位於水湳最精華的「中央公園特區」僅佔全區25公頃；不到10%的超級蛋黃地段，更加珍顯其地段特殊性與獨特性。
▲水湳經貿園區中政府投入超過500億元的公共工程，形成「經貿金三角」。（圖／業者提供）
從政府投入超過500億元的公共工程來觀察，日本建築大師妹島和世、西澤立衛，以及台灣劉培森跨國合作的圖書館、美術館共構的「臺中綠美圖」，未來預計每年將舉辦60場以上的大型展覽，帶動藝文氣息。
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「國際會展中心」則為中部首座超大型會展場地，完工後將可提供2360個展覽攤位及2200席的大型國際會議廳，透過會展中心舉辦國際性展覽及會議論壇，帶動中部軟體、科學及工業3大園區的發展，帶領中部成為國際產業領頭羊。
另外，「水湳轉運中心」則加強中部南來北往核心地段交通，未來將是台中國道客運轉運重鎮，搭配國道1號與台74線，以及捷運橘線規畫直通清泉岡機場，水湳經貿園區也將成台中面對國際的指標門戶之一。
▲日本建築大師妹島和世、西澤立衛，以及台灣劉培森跨國合作的圖書館、美術館共構的「臺中綠美圖」。（圖／業者提供）
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在上述產業、藝文、交通齊備之下，水湳也形成「經貿金三角」，由於水湳經貿園區的發展明確，更是吸引上市櫃建商搶進，房市看好未來前景，根據水湳經貿園區的土地使用分區，主要有經貿專用、生態住宅、文化商業、創新研發、文教5大專用區，正臨中央公園如同肥沃月灣形狀的「文化商業專用區」土地，因利用強度最高，也是台中未來唯一下個摩天大樓精華區，更讓國際菁英人士爭相搶佔限量席次。
仔細觀察，文商段土地共分為3種專用區，文商一的建築限高為100米，文商三土地則是中科路延續，兩旁未來將採比照紐約第五大道、東京表參道等方式，打造精品大道，而此次揭秘的「文商二」土地建築樓高最高可達160米，是區域視野、景觀最高的區域，等於坐在家裡陽台，就可以俯瞰整個中央公園。
▲水湳經貿園區第一個首發豪宅案，就是由豐邑機構位於啟航路、經貿五路交叉口的「PARK ONE」一支獨秀。（圖／業者提供）
目前水湳經貿園區第一個首發豪宅案，就是由豐邑機構位於啟航路、經貿五路交叉口的「PARK ONE」一支獨秀，該地段就屬於文商二土地，基地面積998.1坪，也是目前已知水湳內最高的地標豪宅大樓。
從豐邑「PARK ONE」基地條件來觀察，也是水湳唯一一塊雙面臨路的角地，180度綠地橫跨範圍，雙面皆是公園視野，可以預見未來視野廣闊無遮蔽的問題，全案規劃地上34層樓、地下7層，共計188戶，住宅部分規劃53~74坪、3~4房產品。
▲豐邑「PARK ONE」不僅是文商段首發豪宅案，也集結了豐邑機構旗下全台300個案的精華。（圖／業者提供）
據悉，豐邑「PARK ONE」不僅是文商段首發豪宅案，也集結了豐邑機構旗下全台300個案的精華，搭配中、日、德建築團隊不說，更是擁有綠建築標章、低碳建築認證、智慧建築標章以及結構安全最高標準的耐震標章；不僅如此，該案也結合了五星飯店等級的服務與內涵，可說是請傾盡所有資源集大成於一身的超級指標案。
隨著重要的亮點建設逐步到位，集結在地資源能量的水湳經貿園區，將成為台中的產業核心，而區域房價才剛要破繭成蝶翩然起飛。