▲「遠雄THE ONE」21樓戶今（30）日第一拍流標，業者推估應是毛胚屋要砸重金裝潢所致。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
就算是頂級豪宅也有遭到法拍的物件，今（30）日高雄亞洲新灣區指標豪宅「遠雄THE ONE」的21樓戶就進行一拍，底價為5100萬元，換算單價36.2萬元並不高，不過還是以流標收場，專家認為該物件是毛胚屋，裝潢成本動輒上千萬元，可能是讓潛在買方縮手的原因。
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▲該戶面積140.74坪，換算單價每坪36.2萬元並不高。（圖／《透明房訊104法拍網》提供）
今（30）日亞洲新灣區頂級豪宅「遠雄THE ONE」21樓戶遭到法拍，底價為5100萬元，該物件坪數為140.74坪，換算單價為36.2萬元，並附帶有2個車位，而今日的第一拍則是以流標收場。
事實上，這已不是「遠雄THE ONE」首次出現法拍戶，一位法拍業者表示，去年該社區同樣是140.74坪的31樓戶，在歷經2次流標後，於第三拍以總價4001萬元拍出，換算單價每坪28.43萬元，拍出的原因就是價格遠低於社區行情，新任屋主加價約16%，仍是相當划算。
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《透明房訊104法拍網》經理陳慧瑜表示，近期房價有感成長，不僅新建案及預售屋大漲，就連二手交易市場的房價也因實價登錄價格上升而有明顯漲幅，尤其是需求量最大的2~3房漲幅更加明顯，反觀豪宅與大坪數住宅市場雖也有出現漲幅，但因客群多數為高資產收益類，對於購屋可說是相對理性，因此並未受到漲價亂象的影響，尤其法拍市場的豪宅，起拍價大多數也只是實價登錄紀載範圍之內，可說是非常穩定保值。
陳慧瑜指出，相對於鄰近豪宅建案的開價破每坪50萬元，今日流標的物件價格確實明顯偏低20~30%，引來不少頂流族群的關注，開價已接近合理範圍，只是該戶為毛胚屋，裝潢成本動輒近千萬元，恐怕就是潛在買方縮手的原因。