▲高收入所得的科技族群入駐板橋府中捷運站買房，不只是鄰近台北遠東通訊園區，更看好融合府中商圈與新板特區的「府中雙城」計畫，將讓府中風華再現。（圖／即新聞，以下同）
房產中心／台北報導
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科學園區的建設，不只是人才匯集、帶動產業經濟發展，所創造的大量工作機會和收入所得，吸引大批就業人口移入後，強撐起購買力，形成地區的成長動能。科學園區在近幾年很熱絡，全台從北到南話題不斷，園區周邊的置產動態也成為當紅的房市焦點，尤其有完善的交通機能絕對是一大加分，從最新趨勢來看，高收入所得的科技族群除了沿著捷運的軌跡買房，更把眼光聚焦在新北市板橋區的府中捷運站附近，強吸科技菁英落地生根。
新北市板橋區是新北市的政經中心，也是交通機能最完整的核心樞紐，不僅有捷運板南線，挑起大樑串起雙北交通動脈，坐擁大新板生活圈，地利優勢是購屋族優先選擇考量之外，也吸引Google、Amazon、Microsoft、Sony等國際品牌企業搶進佈局，陸續進駐台北遠東通訊園區，而地點剛好座落於府中站附近，成為現在科技人置產的新寵兒。
▲以多鐵共構車站為中心的新板特區，擁有最完整的交通機能。
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▲▼台北遠東通訊園區吸引國際品牌企業進駐。
以往提到新北市的大型都會區，大多聚焦有捷運、臺鐵、高鐵、客運等板橋車站一帶，也就是新板特區，過去10年以多鐵共構車站為中心發展有成，集合了交通樞紐、行政中心、購物中心、國際化建設，被視為是新北的首都，然而板橋最早發源自府中地區，包括當地最早的媽祖廟「慈惠宮」、古蹟「林家花園」，擁有著板橋的百年縮影，因此新北市政府未來10年願景就以府中為重心，將以「府中雙城」做為新美學的重要示範基地，重新塑造雙軸三廣場。
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▲▼「府中雙城」計畫重新塑造雙軸三廣場，把都會區、古城區營造新舊融合。
新北市工務局局長詹榮鋒提到，府中捷運站與板橋捷運站只有一公里距離，「府中雙城」計畫概念主要是把縣民大道、文化路、重慶路與北門街兩條縱横雙軸做有效串連，除了連結沿線的人行道、景觀、路樹以及街道傢俱，也希望市民廣場、站前廣場與府中站的文化與歷史做結合，把都會區、古城區串連在一起，營造出新舊融合的特色。
近年，新北市政府也陸續透過環境整治、成立都市更新106重建專案計畫，翻轉城市風貌，同時促進地區發展，讓府中舊城區風華再現，新北市城鄉發展局局長黃國峰指出，目前在府中地區的都市更新案件數，統計約有十幾件之外，過去被稱為新北市「黑龍江」的板橋湳仔溝經過徹底整治後，加上一些綠化植生，整個環境生態變得更優美，吸引了很多原來比較少見的鳥類來到這邊。
▲板橋湳仔溝經過整治後，擺脫「黑龍江」稱號，也吸引很多原來比較少見的鳥類造訪。
想像未來走在府中雙城，可以看見兩種截然不同的文化與景觀相互輝映，每個人都可以找到屬於自己與城市的共鳴，讓一路看著府中變化的當地人充滿期待和希望，府中商圈代表店家黃渝津就說，「新的城市樣貌加上原有的風情、人情味，透過府中雙城計劃連結起來，若能藉由此契機帶來其他城市人口進來，對當地店家來說，是一個很好的機會。」
府中正在蛻變，科技業菁英、商務白領不只看好未來成長動能，更瞄準了串聯新板特區與台北遠東通訊園區，三點一線都座落於捷運板南線，又有新北市府的都更三箭推動，強大的都會能量悄悄匯聚當中，吸引不少人提早進場卡位。
▲▼府中、新板特區與台北遠東通訊園區，三點一線都座落於捷運板南線，吸引科技業菁英、商務白領看好府中未來成長動能，紛紛提前購屋卡位。
財經專家黃世聰指出，科技園區、捷運宅是置產兩大重要關鍵，府中剛好兩項兼具，從整體來看，捷運府中站位居雙北含金量非常高的板南線上，近擁府中商圈、台北遠東通訊園區、新板特區，還有「府中雙城」利多加持，與板城路、65快速道路，生活從板橋擴大到雙和商圈，未來勢必會是金融族群、高科技族群購屋的所在位置，一但他們在此聚集，將成為一個新富聚落。
新風貌、新美學和新地景，伴隨著城市再生，府中的翻轉指日可待，擁有板南線的地利、府中雙城計畫、都更的先驅，在上市品牌的加持之下，加速引流了高生產力、高消費力的年輕族群，形成移居的新聚點，滿足首購與換屋族的需求，挾帶新興能量崛起的府中，更讓板橋急起直追國際市場龍頭的主場地位。