▲張男簽下出約後才知樓上住了「恐怖鄰居」。（示意圖／pixabay）
記者莊智勝／新北報導
新北市一名張姓男子日前向林黃姓房東以每月2萬8000元價格承租下1樓房屋，豈料簽約張男才得知2樓住戶時常有怪異舉動，前房客也因頻頻遭驚嚇而搬離。張男不滿房東簽約時刻意隱瞞此一狀況，因此提告追討租金、押金共8萬4000元；板橋簡易庭法官審酌後，判處房東敗訴，應返還8萬4000元予張男，全案仍可上訴。
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判決書指出，張男於110年9月18日向林黃姓房東承租下1樓房屋，雙方約定每月租金2萬8000元，簽約當天除了1個月的房租外，張男另還支付2個月押金、共8萬4000元予房東，當天簽訂租約後，張男進屋內查看，豈料天花板突然傳來好幾聲巨大敲擊聲，當下張男與家屬嚇得不知所措，連忙往門口逃跑，這時發現2樓住戶又對外潑灑不明汙水、丟擲垃圾等，經詢問鄰居，輾轉才得知2樓住戶時常出現怪異舉動，前一租客也因不堪騷擾驚嚇而搬離。
張男認為，房東明知此一情況但卻未在簽約前告知，顯然刻意隱瞞，當時得知後還立即撥打電話與房東對質，要求解除契約並退還租金、押金，未料房東竟語帶恐嚇回嗆「你們別給我找麻煩！」隨即掛斷電話拒絕再接聽。張男不甘權益受損，前往大直派出所備案，警方也嘗試去電聯繫房東，但對方仍拒絕接聽電話，甚至事後張男寄的存證信函也被拒收，無奈之下只好提出民事告訴。
板橋簡易庭法官認為，張男有提出房屋租賃契約、大直派出所受理案件證明單、存證信函影本等物證，又林黃姓房東經合法通知後仍未於辯論期日到場，亦未提出其他書狀聲明或陳述，勘認張男主張真實，因此判決房東應返還租押金共8萬4000元予張男。可上訴。