▲夾娃娃機店在疫情三級警戒期間無法營業。（資料照／記者姜國輝攝）
記者莊智勝／台中報導
新冠肺炎疫情肆虐全台，台中一名夾娃娃機業者謝男控訴，去(110)年三級警戒期間，曾與房東協議租金減半，未料租約到期後，房東卻翻臉不認帳，硬生生扣下6萬2000元押金，且還在未告知的情況下換鎖，導致其財產物品仍留置屋內，無法拿取，因此提告請求返還。法院審酌後，認為謝男無法舉證房東同意租金減半，因此認為其請求無理由，予以駁回。
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判決書指出，謝男自106年9月起向房東承租下台中市房屋，作為夾娃娃營業場所使用，雙方協議月租金3萬1000元，孰料110年新冠肺炎疫情肆虐，政府宣布三級警戒，導致夾娃娃機店面無法營業，沒有收入可繳納租金。
謝男聲稱，當時向房東說明討論，獲得同意自110年5月起租金減半為1萬5500元；另同年6、7、8、9月租金則酌減為1萬元。謝因此於5月轉帳3萬1000元予房東，認為6月份租金已由此次轉帳中扣抵，7、8、9月份租金亦如協議轉帳予房東，認為自己並未積欠租金，然租約到期後，房東卻突然翻臉不認帳，指稱他欠租，拒絕返還6萬2000元押金，甚至還在未告知情況下換鎖，導致他財產物品留置屋內，在寄出存證信函後，仍未獲房東善意回應，因生活陷入困頓，只好提告請求房東返還押金。
對於謝男指控，房東則辯駁，當初協商後只同意110年6、7月租金減為1萬5000元，並未同意6、7月氏租金減為1萬元，也沒有同意其他月份減租，當時因三級警戒期間，考量謝男無法營業，得降為半租，惟政府自110年7月27日起降為二級警戒，夾娃娃機店始得營業，故依雙方約定，8、9月租金應維持原租，但謝男6到9月租金卻僅支付3萬元，按原租計算，這段期間謝男應付租金為9萬2000元，扣除已付3萬元後，剩餘6萬2000元當從押金抵扣；另謝男財產物品部分，房東表示，先前已催告謝男多次，但他卻一直未將物品搬離。
法官審酌謝男提供之對話紀錄，謝當時表示「若房東願意幫忙，酌收8000至1萬元的話，我們可以先硬著頭皮跟親友借貸來支應，若房東堅持原方案酌收半租的話，那是否能由押金那邊先扣抵…？」房東太太則稱「今天才問我先生，他說請您先匯6及7月的房租2萬元。」因此認定謝男提出的減租方案房東並未接受，且也無法證明房東同意5月租金減半、以及6月至9月租金減為1萬元，最終判決謝男敗訴，駁回其請求。
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