▲原PO本以為只要自備約兩成，卻可能要再拉高。（示意圖／CFP）
網搜小組／鄺郁庭報導
多數人買房不會一次全付清，但到底要準備多少自備款才夠，也成為了看房族關注的重點之一。有網友最近在問房子，看的明明是中古屋，結果被提醒自備款要三成，讓他不禁疑惑，「那一堆剛存到兩成的不就要再拉高？這樣買方市場不是更少了？」便發起閒聊，「中古屋房貸都要自備三成了？」
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這位網友在PTT的home-sale板上發文，文中表示，「怎麼最近在問房子，房仲都說現在自備都要三成了？那一堆剛存到兩成的不就要再拉高？這樣買方市場不是更少了？」也懷疑這會不會是委婉勸退他的意思？可能根本沒有想要讓他買該物件？
貼文一出，就有人也哀號，「三成？真的假的？我覺得房價要漲可以，但給我多貸一點啊！不要自備三成，很難買啊」、「我最近買的物件，找商銀、農會、其他各家小銀行全部只能7成，理由是週邊成交行情就是在這個範圍」、「房仲跟我說自備要4成代表什麼？」
其他網友則紛紛留言，「銀行鑑價鑑不到啦」、「那你斡旋出低一點啊！這樣銀行鑑價就跟上了，但屋主願不願意賣你就是另一回事了」、「現在才升息初升段而已，過一陣子5成都有可能」、「紅明顯，這是真的喔！青埔也是限制只能貸款七成」、「銀行『初估』通常不到成交價，但你貨比多家，用點談判技巧，加上好的還款條件，八成沒問題。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，其實自備款大概都要抓個兩成五左右，民眾的情況，他覺得是銀行估價跟現在行情跟不上，有經驗的可能會覺得銀行估不到那個價格，所以才會被建議要抓多一點。他也表示，買房預算最好還是自備三成現金在手上，才好因應後續規劃。
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