▲「西華富邦」累計實價已揭露約172戶，總銷售金額近450億元，成為史上最熱銷的豪宅社區。（圖／記者徐斌慎攝）
記者項瀚／台北報導
大直水岸豪宅「西華富邦」，累計實價已揭露約172戶，總銷售金額近450億元，成為史上最熱銷的豪宅社區。專家表示，該案在北市指標豪宅中，拿下「3高」優勢，分別是樓層最高、租金最高、總銷最高。
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根據北市地政雲資料顯示，大直指標水岸景觀豪宅「西華富邦」，屋齡約7年，規劃2棟樓高42層建築，總戶數約236戶。該豪宅目前累計已揭露約172戶，總銷售金額近450億元，是史上最熱銷的豪宅社區。
事實上，「西華富邦」也受到不少名人青睞，像是台積電創辦人張忠謀家族、萬豪酒店劉文治家族、富邦集團蔡家、聯華神通集團苗豐強等等都是住戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「西華富邦」基地面積高達7600餘坪，在北市很難有類似開發規模的土地，加上大直的水岸景觀與山景，同時超高樓層的規劃，不僅成為大直的地標建築，水岸與山景的景觀優勢也吸引富裕人士進住。
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另外，「西華富邦」樓高約160公尺，達42層。超越「和平大苑」38層、「華固天鑄」38層、「信義聯勤」35層、「琢白」31層，為台北市一線豪宅中樓層規劃最高的。
▲「西華富邦」平均成交單價為每坪185萬元，實價最高紀錄是2015年每坪290.6萬元 。（圖／記者徐斌慎攝）
至於房價行情，曾敬德指出，西華富邦目前交易戶數超過170戶，平均成交單價為每坪185萬元，實價最高紀錄是2015年每坪290.6萬元。累計實價揭露，有將近40戶的成交單價站上每坪200萬元，平均成交總價約為2.6億元，總銷售金額高達450億元，是近年來最熱銷的豪宅案。
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曾敬德說，近年飯店式豪宅開發的卻成為一種趨勢，包括「西華富邦」、「文華苑」等頂級豪宅，都訴求高級飯店的軟硬體服務，不僅成功吸引買方的目光，也多能維持相對較佳的成交行情。
「西華富邦除銷售順利外，出租市場也是市場指標。」曾敬德提到，根據實價網站資料顯示，2021年豪宅實價租金前3高通通都是「西華富邦」，10樓月租47.25萬元，第二高19樓月租45萬元，第三名則是「西華富邦」10樓月租43萬元。
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