▲淡海新市鎮周邊的沙崙街商圈生活機能便利，且房價也相對親民。（圖／記者姜國輝攝）
記者賴志昶／綜合報導
自疫情以來房價飛漲，其中尤其在全台重劃區更是價格井噴，不過其中仍有少數相對低總價的區域。根據《591實價登錄》統計，全台有15個重劃區價格仍相當親民，而在北台灣當中，北市因房價過高無緣進榜，不過新北市仍有3區還有親民房價僅2、3字頭。
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《591實價登錄》統計近1年全台重劃區預售屋與新成屋的大樓、華廈交易，其中北台灣以總價1200萬、中南部總價1000萬作為篩選標準。
結果顯示，全台共有15區總價親民的熱門重劃區，其中台南市共4區上榜，總價也僅不到千萬元；至於高雄、新北市則各有3區；台中、桃園分別有2區進榜；反觀新竹縣市不僅只有金雅舊社重劃區進榜，成交總價更是突破千萬，僅次於新北市，購屋族選擇十分有限。
▼近一年七都低總價熱門重劃區。（表／《591實價登錄》彙整）
對於價格最親民的台南市，591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出，台南目前房價基期較低，如位於南區的舉喜重劃區，雖說距市區較遠，但在1字頭房價、台86快速道路等誘因下，仍吸引南科、安平等地就業族客群出手；另外，水交社重劃區由於緊鄰市區且地價相對便宜，近年吸引大型建商搶進，目前當地價位已追漲到2字頭。
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高雄則有華鳳、高大特區、新市鎮等3區進榜，平均每坪行情約19至21萬，總價則介於700到800萬元間，雙雙為各縣市最低。畢務潔分析，總價最低的華鳳特區知名度雖不若鄰近的文山特區，但在比價效應下仍引起首購族關注。
台中以往被視為首購熱區的價格已追上市區，如北屯區內的十四期重劃區房價早已坐4望5，逼得首購族只能出走海線等低價區，如橫跨梧棲區、清水區台中港特區，雖機能尚未成形，不過因價位親民且擁有捷運藍線預定站等，已陸續吸引大型建商積極搶進。
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至於新北市，畢務潔指出，隨著房價走高，現階段新北市想找到2字頭已是所剩無幾，像這次總價最高的五股洲子洋重劃區，目前僅存外圍部分新案及中古大樓符合篩選條件，其餘新建案無論單價、總價門檻都是越墊越高。不過其他兩區如淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴重劃區，由於目前機能正在發展，整體價格也較為實惠。
近期於洲子洋推出1688坪大基地建案的麗寶建設指出，洲子洋重劃區新案價格與周邊新莊、泰山相比，為房價凹陷區，同時還有國民運動中心、五股夏綠地等休閒功能，經由五楊高架速、汐五高架，還能直抵桃園機場與內湖科學園區，交通與遊憩機能兼具，並有公有市場現代化、五股交流道增設雙匝道、五泰輕軌等大型建設加持，後勢房價看漲，再加上親民房價，近期吸引雙北首購族群的注意。
桃竹方面，過去一年受低利率、熱錢等大環境影響，重劃區價格全面喊漲。其中新竹市僅有金雅舊社重劃區入選，平均總價1080萬更位居全國第二，僅次於新北市，對當地購屋族來說，選擇可說相當有限。
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