避免人與人的連結　全台6大場域僅1區人流正成長

2022年05月30日 17:03

▲截至5月26日為止，在台灣6大項人口密集的場域中，只有住宅區的人流提升10%。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

「見縫插綠」成後疫時代最大課題，根據Google地圖最新的「COVID-19 社區人流趨勢報告」顯示，截至5月26日為止，在台灣6大項人口密集的場域中，只有住宅區的人流相比上月提升10%，公園綠地與上月相比人潮則減少56%，顯示疫情升溫確實增加民眾在家的時間。

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根據Google地圖最新的「COVID-19 社區人流趨勢報告」提供，在實施 COVID-19 防疫政策後的全世界各區域的人流分析變化情況，並以2020年1月3日到2月6日這5週間的資料為基準值，算出一週內每天的中位數。

▲COVID-19 社區人流趨勢報告。

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而台灣地區截至5月26日為止，零售店和休閒設施人流減少41%、雜貨店和藥局減少20%、大眾運輸站減少48%、工作場所減少14%、其中減少最多的就是公園，少了56%。唯一增加度就是住宅，正成長10％。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，當疫情變成日常，從數據來看，公共、大眾場域的活動量變少，待在社區的時間變多，這也代表未來開發商在社區規劃上，更需要「見縫插綠」。

▲國家公園、公共海灘、碼頭、寵物公園、廣場、公共花園等人流量大減56％。（圖／記者陳筱惠攝）

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黃盟翔表示，以七期來說，此次疫情影響讓台商大量回流，自住需求的比例攀升不少，對於社區生活品質也有著更高的要求，除地段與品牌的考量外，擁有庭院景觀、大量植栽規劃的產品大受市場觀迎。

以台中豪宅指標性的七期重劃區為例，包括府會公園旁的「寶璽天睿」、秋紅谷旁的「寶輝秋紅谷」、文心森林公園旁的「雙橡園1617」紛紛加入景觀及植栽元素，以開放空間銜接周圍的大片綠意，增進生活品質外，更為住宅挹注保值性。

▲豪宅紛紛加入景觀及植栽元素，以開放空間銜接周圍的大片綠意。（圖／記者陳筱惠攝）

觀察台中新預售市場上，除宜居陽台成為市場寵兒外，不少消費者對於採光、通風、棟距更加重視，聖揚機構專案經理陳永翔表示，此次疫情席捲全球，不少大樓購屋族開始注重陽台、露台空間，也因為疫情關在家，開伙機率增高，讓廚房、餐廳空間也被重視，而這也是建商未來會更需要關注的區塊。

在建材配備上，許多建商也開始強打防疫住宅，包含當層排氣、全熱交換器、防霾紗窗等細節，甚至也有不少建案推出免接觸電梯、外送專用紫外線防疫箱等在社區內。

▲因為疫情關在家，開伙機率增高，讓廚房、餐廳空間也被重視。（圖／記者陳筱惠攝）

如冠德建設、麗晨建設也超前部署相關防疫措施，捷運綠線文華高中站推出的捷運共構宅「冠德文心綻」，即在電梯內裝設「UVC LED空氣除菌系統」確保電梯密閉空間中的空氣安全。

當遠距客變勢必成為未來趨勢，陞霖地產也看準後疫新生活需求，研發「線上客變整合平台」，成為第一個成功推動客變整合平台的建商，並在5月正式上路。