▲看準主子商機，停業一年的餐廳店面迎來傢俱業砸重金租賃。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中市政路交流道附近黎明路上，停業招租約1年的原義式料理獨棟餐廳店面，迎來新租客「Mr.Living居家先生」以月租55~60萬元租金，重砸1500萬元裝潢，搬進這棟外觀用一顆顆的石頭堆砌起來的特色街邊店面。
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Mr.Living居家先生創辦人楊大成接受採訪表示，路過此處剛好看到該間店面招租，也因這店面佔地廣、面寬夠大，除展示實體傢俱的功能外，兼具廣告效應，最重要的是這間店周邊「非常好停車」。
這間1、2層樓約300坪的室內空間，分為1樓北歐現代風格、2樓則是北歐復古傢俱，該店明星商品則是防潑水、防貓抓沙發，楊大成表示每一款每月都能銷售150張左右。
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▲傢俱業者以月租55~60萬元搬進原為義式餐廳的特色街邊店。（圖／記者陳筱惠攝）
記者統計，單價3～4萬元的防潑水、防貓抓沙發，月銷150張，每月光是沙發營業額就可以來到450萬元，現場就有消費者帶著自己家的主子，來試坐此款沙發並當場下訂。
據悉，當初知名義式餐廳砸近億元投資，原是老牌義式餐廳街邊店，在2018年底盛大開幕，佔地422坪，整棟1~3樓，甚至成為不少網紅朝聖的地點，不過受到疫情影響，該店面去年初以全棟68萬元招租。
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▲近年台中房市暢旺，帶動如裝潢、設計師、衛浴設備、傢俱業等建築後端產業鍊業績成長。（圖／記者陳筱惠攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，傢具業者需要大面積場地擺設傢俱展示、庫存，此次業者選址處雖不至於偏僻，但周邊也屬寬闊好停車，符合該業種進駐需求。
▲餐廳變展廳，專家認為比起正在度小月的餐飲業，家俱業者砸重金進駐也顯理所當然。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋七期重劃店店經理簡剴延表示，近期市政路上原「華燈市」的店面搬家撤離，約110坪的店面開出30萬元租金，整體區域每坪租金行情落在1500~1800元；該店面佔地廣、面寬夠大，加上輕屋齡，內部電梯、消防設備等都完備，以該店僅租1、2樓約300坪面積的租金來看，屬於行情合理範圍內的高標。
簡剴延表示，該店面座落黎明路靠近市政路，距離住宅密集區不遠，而附近消費族群消費力高，加上近年台中房市暢旺，帶動如裝潢、設計師、衛浴設備、傢俱業等建築後端產業鍊業績成長。
▲近期市政路上原「華燈市」的店面搬家撤離，約110坪的店面開出30萬元租金。（圖／記者陳筱惠攝）
陳炳辰認為，該店面僅隔一條馬路就是七期高級住宅區，也會有拉抬品牌的效果，在房市走強下，不論是新購屋，或是轉手裝潢，又或是防疫在家衍伸出裝潢心思，全球都有家具業績上揚的情勢，比起正在度小月的餐飲業，砸重金進駐也顯理所當然。
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