▲座落於內湖五期的「國泰蒔美」，素地規劃備受頂端客群矚目。（圖／品牌提供，下同，3D透視圖僅供參考）
房產中心／綜合報導
擁擠的台北市中心居大不易，不過對於手上擁有足夠資金的高端客層來說，難以妥協的並非價格，而是不願屈就於過度擁擠混雜的居住空間，也因此，不少人在10多年前便看準隨著內科而起的「內湖五期」重劃區。經過多年發展，低密度開發的內湖五期近年生活機能愈趨成熟，一線品牌更紛紛遷至此處佈局，然而有賴早年住商分離的規劃，讓內湖五期不僅享有宛如「美式生活圈」便利採買、交通四通八達的優勢，屋主回到單純的住宅區，仍然享有綠意街廓及幽靜氛圍。而今也即將面臨飽和的內湖五期，近日迎來最後一塊絕版美地——「國泰蒔美」，且不愧擁有品牌力做最強號召，據悉在6月底開案前，潛銷期已售出5成，也不乏有買主一買就是2戶合併。
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綠覆蓋率高＋棋盤式街廓「入主內湖五期」獨享美式生活
坐擁「內科南軟」與全球產業一同起飛
內湖五期雖不是台北唯一的「豪宅聚落」，但放眼周邊環境，確實具有得天獨厚的優越條件。以「國泰蒔美」的基地位置來說，既享有行善路幽靜閒適的生活質感，但車程一分鐘即能迅速接壤熱鬧的舊宗路，代銷協理李政昌表示，備受大小家庭喜愛的美式賣場好市多、IKEA、迪卡儂以及大潤發、家樂福等皆聚集此處，讓人完全可循著嚮往的美式家庭模式，滿足一週採買一次的生活需求！
▲以好市多為首的量販店一級戰區，每到週末就湧入大小家庭採買補貨。
「不只量販店，包括特斯拉、保時捷、星宇航空、中華賓士、昇恆昌等一線品牌，近年也紛紛將總公司或重點展示中心遷至此區，就是看準這個區域備受矚目、與全球產業接軌的發展。」李政昌認為，除了純美式生活圈的優勢，內湖五期開車直上國道1號、環東快速道路及麥帥一二橋，無論前往信義計畫區、北車都相當快速，距離內科、南軟也僅需10分鐘內的車程，尤其南港經過近年東區門戶計畫發展規劃，可說是北市目前最火熱區域，對於自住或置產族群來說，此一趨勢也將一舉拉升周邊區域價值，坐擁內科、南軟兩大園區的「國泰蒔美」，長遠來看無疑是值得佈局入手的標的。
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▲▼一線品牌如特斯拉，近年也看中內湖五期四通八達的便捷地理位置，特別選擇於此地設立服務體驗中心。
▲「國泰蒔美」座落的內湖五期，亦緊鄰潭美、明美雙公園萬坪綠地以及雙語學校「潭美國小」，同時享有綠地高覆蓋率以及便利生活的優勢，在菁英客群的心中可說是「離塵不離城」的絕佳代表區域。
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國人心中好感度第一
「國泰建設」小資族的夢想、富人圈的首選
根據近日遠見雜誌轉載的《網路溫度計》報導，國泰建設的好感度，在眾多網友的心中排行第一，甚至狠甩一樣擁有好口碑，位居2、3名的華固與潤泰建設。相當了解買家顧慮與需求的李政昌表示，國泰建設做為全國一線品牌，首先就能給消費者強大的信心，再來就是在老客戶心中無庸置疑的居住品質，幾乎可說只要簽好約，就能放心等待新屋落成，就算日後住屋有問題，對於老客戶來說，仍然可以放心地將後續修繕交由國泰做妥善處理。
▲國泰建設旗下產品對於潛在買家來說，就是最具說服力的活招牌。（3D透視圖僅供參考）
房子一住就是3、40年，根深蒂固的觀念，不論是小資族或富人圈，都認同房子不僅要買得好，更要避開所有可能的風險。儘管在疫情期間開案，同時也刷新該區域最高單價，李政昌表示「國泰蒔美」接待中心一成立後，就接到許多潛在客戶主動預約了解，「尤其現在美國升息、全球通膨，高端族群若手上有足夠資金，長遠來看多會選擇投入房市，避免資產愈來愈薄，這個階層的買家對於市場變化也格外敏感，更懂得多花一點錢，也要選擇更安心的建商品牌！」
國泰蒔美「2、3房小坪數」針對後疫情做全盤規劃
貼心「30.48％低公設」為屋主保留更多實用空間
為了因應時下多元的家庭型態，國泰建設特別於內湖五期推出區域難得的小坪數規劃。「國泰蒔美」為地下4層、地上15層樓，規劃2房(25坪) 以及3房(37、43坪)房型，單層5戶，李政昌透露，其實也有不少買家一次入手2戶，但不是為了要擁有更大的坪數空間，而是要讓下一代或長輩，以更自由的方式分配資產，或打造交流緊密但各自保有私人空間的「二代宅」生活規劃。
▲簡約優雅的迎賓大廳一旁設有包裹室，致力滿足疫情後新增的各種需求。（3D透視圖僅供參考）
難得的是，在公設比動輒飆破35％的房市常態下，「國泰蒔美」以驚豔市場的30.48％低公設，精準打造符合多數住戶需求的公共空間。除了一樓挑高大廳，還包括二樓的交誼廳、圖書室和媽媽教室，甚至還闢有家教房，提供小小住戶們更好專心運用的空間。值得一提的是，國泰建設目前也確定將與城邦出版合作，未來新社區的圖書室皆會有來自城邦的眾多出版品，為住戶帶來生活新知、營造滿室書香。
李政昌也強調，疫情讓每個人的生活模式都有了全新變化，「國泰蒔美」也為住戶致力打造「後疫情住宅」。有鑒於外送需求大增，社區特別規劃提供外送遞餐的獨立窗口，不經由大廳，但依然能更方便地讓管理人員收取。同時，因應網路購物大增，大廳也特別規劃「宅配室」，專門收放住戶包裹，既具備隱私安全的考量，同時也能避免堆疊如山，不減迎賓大廳應有的氣派大氣氛圍。
▲國泰蒔美以驚豔的低公設空間，為住戶打造更實用的格局與規劃。（3D透視圖僅供參考）
「好的地段與好的產品，價值肯定會繼續往上走。」李政昌評估，這也是即便周邊中古屋有著80～90萬行情，但「國泰蒔美」仍是以1坪121～122萬創下內湖五期最高價，並在短時間內吸引老住戶、新住戶預約參觀甚至馬上決定入手的至要關鍵！「目前台北市已經很少有素地規劃、沒有原地主戶的新推案了。」備受矚目的「國泰蒔美」亦是2022年國泰建設在台北市推出的第一個案子，醞釀多時，便是為了將疫情後的新案精心規劃、傾囊盡出，滿足頂端客群的最高期待。