記者胡至欣/桃園報導
桃園升格直轄市,躋身六都之一,成為政府挹注最多資源打造的國際城市,軌道交通建設更是全台之冠,北北桃1小時生活圈成形,吸引跨區購屋族搶進,近期又以正值建設高峰期的「八德擴大重劃區」備受矚目。
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東森房屋營業處協理洪鈞昊表示,在新北三峽、桃園及中壢核心交匯處的桃園巿八德區,可以說是桃園的入口,而以八德區公所生活圈為中心往外擴大發展的「八德擴大重劃區」,因為坐享原有市政核心的生活機能,又鄰近國道2號八德交流道、國道3號大溪交流道,可快速銜接至高速公路,未來增設的國道3號大鶯豐德交流道,以及捷運綠線延伸至中壢、三鶯和大溪三線轉乘,更為區內交通添加利多。
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「在它的交通建設或公共建設,還沒完全到位的時候投入,這個時機點算是非常好的!」洪鈞昊進一步分析,根據全台重大建設的開發脈絡來看,在建設完工機能成熟的時期,區域房價往往已經高不可攀,「買貴不如買對!」若想搭上增值列車,最佳購屋時機,就是在建設中期進場。
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不只交通建設,八德重劃區內還有政府斥資8億元興建的「北區青少年活動中心」以及佔地2.6公頃的中央大學「智慧健康創新園區」等重大建設同步進行,成為不少人的宜居首選,其中佔地2,500坪的歐風莊園「合遠首綻」,更挾著黃金地段優勢,擄獲區域行家目光。
合遠首綻專案副理許家豪指出,八德擴大重劃區位於新北市與桃園市的交界處,總面積164公頃,約有2.8萬坪的公園、近3萬坪的學校綠地,而坐落在興豐路以及中正路上的「合遠首綻」正處核心地段,基地斜前方就是八德區公所、戶政事務所和農會,緊鄰興豐路、三元宮雙商圈,生活機能完善,距離捷運G01八德站只需步行2-3分鐘,未來開車6分鐘可上國道3號大鶯豐德交流道、12分鐘可達國道2號,南來北往暢行無阻。
「合遠首綻」環境綠覆率高,周邊有建德公園、興豐公園及豐德公園三大公園,以及八德國小、八德國中雙學區,社區內更規劃800坪中庭花園,加上9大全齡化公設,都為居住品質再加分。另外,在建材方面,「合遠首綻」更採用指標性個案規格,許家豪補充說道:「安全結構上,以Alfa Safe柱中柱鋼筋工法增加耐震,樓頂、露臺特別施作拜鐵膜防水,再來陽光、空氣、水三要素也全面升級,陽光有YKK日本大廠的隔音水密結構氣密窗,搭配具隔熱效果的Low-E雙層玻璃,空氣有樂奇新風機,算是戶內空氣清淨機的概念,水的部分則是搭載德國BWT倍世淨水系統。」
嚴選細究的建材,加上絕佳地理位置的宜居條件,滿足住戶全方位需求,未來待公共建設一一到位,八德擴大重劃區邁入高速發展期,後勢更備受看好!有遠見的購屋客早已嗅到前景,來搶搭增值列車。