記者項瀚／台北報導
基督基金會團體砸1.25億元，無貸款買下松江路巷弄內屋齡40年的2~5層公寓。專家表示，該公寓緊鄰一塊露天停車場，其為已歇業的「慶泰大飯店」所持有，具有重建效益。然而，該團體長老回應：「我們是要當辦公室自用，還沒有想過什麼都更重建的問題。」
《地產詹哥老實說》S2EP83／買房買到「蛋盒區」不得翻身？ 一招看清真假蛋黃區
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲基督基金會團體砸1.25億元，無貸款買下松江路巷弄內屋齡40年的2~5層公寓。（圖／記者項瀚攝）
近期實價揭露，北市松江路188巷內屋齡40年公寓的2~5層，權狀177.8坪，以1.25億元、拆算每坪70.3萬元成交。經查謄本，買方是「財團法人台灣基督長老教會宣教基金會」並以無貸款買進。而該交易也取得4/5的土地持份，約38.5坪。
不過，1樓戶的所有權人為戶籍登記地在蘆洲的廖姓自然人，並非基金會所持有，目前開設音樂用品店。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，鄰近該物件的松江路巷內公寓，2樓以上成交單價約在每坪65~76萬元，以價格區間來看，該物件的成交單價符合目前行情。值得關注的是，據實價資料該幢公寓1樓於去年3月成交，單價僅66.6萬元，以公寓店面而言價格相當實惠。
此外，由於該地段距離最近捷運站出口僅5分鐘步行距離，松江路及民生東路也為台北市主要幹道，交通上便利性高，周邊有許多公家機關，因此周邊也能見到不少公司行號及社團法人設點。
▲該公寓緊鄰一塊100坪停車場，其為已歇業的「慶泰大飯店」所持有。（圖／記者項瀚攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該公寓緊鄰一塊約100坪的露天停車場，為已歇業的「慶泰大飯店」持有，產權單純，未來有望合建新大樓，屆時每坪推案價基本能來到9字頭，甚至站上百萬也不為過。
記者致電「財團法人台灣基督長老教會宣教基金會」，白哲宏長老表示：「主要是原辦公室空間不夠，再買一處作為自用，沒有考慮過什麼重建之類的問題，至於1樓戶是否要一起買，還會再進一步協商。」
《地產詹哥老實說》S2EP83／買房買到「蛋盒區」不得翻身？ 一招看清真假蛋黃區