▲原PO月薪28K，終於存到200萬頭期款了。（示意圖／ETtoday資料照）
網搜小組／劉維榛報導
月薪2萬8000元，能存到200萬頭期款超勵志！一名網友透露，想拿這一筆200萬在新北市購屋，就怕銀行核貸不到8成，讓他求問「能買到總價多少的房子？」文章曝光後，網友建議可挑600萬上下的物價，而專家認為，原PO能買房非常勵志，但薪水僅28K的話，就怕銀行核貸會更嚴苛。
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一名網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》表示，本身是首購族，月入28K靠著省吃儉用，終於存到200萬頭期款，且決定要在新北市新莊區購屋。
原PO接著說，媽媽薪水同樣是28K，未來會一起繳貸款，預計每個月可共同分擔2萬1000至2萬2000元，因此好奇拋問「貸款能買到總價多少的房子？」
文章曝光後，底下網友熱心建議，「先求有求小，再過斷捨離的日子，可買600萬內的房子，過個五至六年賣掉，本金會變大，薪水也增加了再換房，這樣較不怕通膨，地段很重要喔」、「600W吧，身邊至少留個20-50萬比較保險，萬一生病或沒工作還可以撐一下」、「依你的總價可能要看但八里或淡海新市鎮會比較有機會」、「800萬樹林區可以看看」、「房子抓在650萬以下，裝修跟緊急預備金也要預備下來」、「如果都是28K，兩個人就是56K，一個月抓1萬5左右貸款會比較穩，不然生活沒品質」、「住新莊或三蘆，建議找電梯華廈，公寓巷弄複雜...有時候又要宮廟」。
▲內行提醒，貸款8成是銀行鑑價的8成，不是成交價8成。（圖／翻攝買房知識家）
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對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了頭期款，還要預留備用金、裝潢家電費用等，一般來說，貸款抓7至8成比較保守。不過看原PO的案例，曾敬德認為最大問題是月薪只有28K，就銀行審核過程中有困難，因此建議找房子過程中，也要先問申貸狀況，才能更進一步了解自己能買多少價位的物件。