▲原PO看中一間600萬的中古屋。（示意圖／記者許凱彰攝）
記者朱祖儀／綜合報導
房價越來越高，不少人都必須靠貸款才能買房。但一名網友表示，他最近在桃園龍潭買了一間600萬的中古屋，銀行卻因為1個理由不予承貸，讓他相當煩惱，不知道該如何是好。不少人看到後，紛紛透露背後原因，並建議「換一間銀行吧」。
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原PO在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文表示，他目前在新北和家人一起住，最近看中桃園龍潭一間有庭院的一樓房子，屋齡17年，屋主開價600萬。不過要去貸款時，經由代書介紹的銀行卻說不能跨區買房子，貸款成數最多只能7成，且交屋後1個月就要遷戶口為自用住宅，否則不予承貸。他考慮到年底就要選舉，遷戶籍可能影響到自己的公民權，因此不願意照著銀行所說的去做，不知道該怎麼辦，只好上網求助。
▲銀行不予承貸，讓原PO很苦惱。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）
不少網友看到後紛紛表示，「有可能真的是鑑價不足，銀行覺得沒價值、不願多貸的『專業術語』」、「怎麼可能，當初戶籍在彰化買台中的房子（三年前），一樣可以貸八成啊，應該是別的原因吧！只是講的比較婉轉」、「成數和跨區沒有關係，地段不是很好，有點屋齡，可貸成數會比較低」、「我今年初也跨區買房子，也是找代書直接辦買賣，我是以八成貸款，當初銀行也是說不能跨區，還好銀行有幫我們想辦法，我是覺得銀行願不願意而已」、「銀行房貸有區域性，是銀行對龍潭的房貸一律只給7成，首購也一樣。交屋後遷入戶籍，房貸利息才能在報稅時當列舉支出，減少所得稅」。
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也有人建議，「找當地農會」、「這理由有點瞎，請代書找別的銀行吧，其實代書很重要，貸款不是人人都辦的好」、「你可以跟國營銀行詢問看看」、「換個在地的銀行跟代書，我們三月也是跨區買屋，那時候找新北的銀行事先評估都很低，找在地的隨便一家都可以8成，利率也好，在地的比較知道行情」、「跨區只是理由，主要還是地點，多找幾間銀行問就好」。