▲建案「上揚湛」預計3樓以上全部採用塗料外牆。（圖／業者提供）
記者陳建宇／綜合報導
一般的住宅大樓多使用磁磚作為外觀層，但磁磚長期日曬雨淋往往容易造成脫落的現象，反而讓大樓外牆變成不定時炸彈，掉落砸傷、甚至砸死行人的新聞層出不窮，因此有愈來愈多高雄建商改用塗料取代磁磚，雖然價格較高但更安全，還能縮短工時，也是因應缺工缺料的方式。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
►《地產詹哥老實說》S2EP83／買房買到「蛋盒區」不得翻身？ 一招看清真假蛋黃區
近幾年不時傳出大樓外牆磁磚掉落砸傷人、甚至砸死人的新聞，主要的原因就是外牆磁磚在外日曬雨淋、接受風吹雨打，天氣冷熱溫差大造成的熱冷縮，也容易使磁磚與牆面的黏著效果愈來愈差，進而導致脫落，對於地面上經過的行人變成極大威脅。
例如過去發生磁磚脫落砸傷人的意外，社區的所有權人不僅會被依《建築法》開罰，甚至還可能吃上刑事官司，政府也要求各社區必須針對建築物外牆磁磚掉落進行修繕，並供相關的補助。
不過這類修繕只是治標不治本，並不能完全解決建築物外牆磁磚脫落的問題，1位大樓社區管委會主委表示，政府雖然提供補助但金額並不高，社區還是得要自行籌措費用，但常遇到部分區分所有權人不願意一起出錢，甚至修繕外牆的提案還在區權會被否決，「就算想做也使不上力」。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
為避免這樣的情況一再發生，近年有愈來愈多建築物改用「塗料」取代磁磚，作為外牆的素材。例如台中歌劇院、墾丁夏都酒店、福爾摩沙遊艇酒店等，都有許多部分不使用外牆磁磚，改以塗料取代，整體呈現的視覺效果也相當不錯。而高雄的新建案也開始採用塗料作為外牆，例如「郡都當代」、「本業加賀」等，「上揚湛」更是除了1~2樓的石材基座外，3樓以上的外牆全部使用塗料取代磁磚。
上揚建設執行長蔡紹豪表示，塗料的好處是可以讓建築物輕量化，遇到地震時結構所承受的地震力更小，相對就更安全。此外，目前高雄在地塗料廠商的技術已十分先進，利用5~6個工序確保防水性，特殊的造型漆或防塵漆還能讓外牆常保如新，也沒有磁磚脫落砸傷人的疑慮。
更重要的是，傳統磁磚外牆需要屬於泥作、需要大量的砂石、人工，但目前市場上缺工明顯，而砂石進口近期也遇到阻礙，都會拉長工期，塗料雖然價格比傳統貼磁磚的做法高，但卻可以縮短工期，對於建商來說未嘗不是更好的選項。
►《地產詹哥老實說》S2EP83／買房買到「蛋盒區」不得翻身？ 一招看清真假蛋黃區
[廣告] 請繼續往下閱讀...