▲高鐵台南站附近發展愈來愈成熟，三井OUTLET PARK也已在2月開幕。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
高鐵台南站周邊發展愈來愈熱絡，包括大台南會展中心、三井OUTLET PARK都已經開幕，南市府日前宣布釋出1.3萬坪土地，將採設定地上權方式招標，由於可做商業觀光及旅館等產業，專家預期可吸引大型開發商投資，特別該區段有旅宿需求，不排除飯店、酒店業者進駐。
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位於歸仁區的高鐵台南站開發日益成熟，其中沙崙綠能科學城是由中央、地方合作開發的產業重鎮，不僅有中研院、工研院等中央產學研部會進駐，周邊還有開發中的綠能產業園區、及成大醫療創新園區，三井OUTLET PARK、大台南會展中心也陸續開幕。而在交通部分除高鐵站，未來還有捷運深綠線串聯南科與產業專區。
▲南市府推出的地上權標案面積達1.3萬坪，可望吸引大型品牌投標。（圖／翻攝自Google Maps）
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台南市經發局局長陳凱凌指出，看準高鐵台南站周邊衍生的商機，日前推出「武東段276-1地號土地招商案」，該案基地緊鄰大台南會展中心，總面積約1.3萬坪，將採設定地上權方式招標，年限50年、可續約20年，建蔽率60%、容積率240%，可朝產業研發服務、工商服務及展覽、購物中心、商業觀光及旅館等產業進行開發。
東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，高鐵台南站附近的開發漸趨熱絡，但周邊並沒有飯店可供住宿，不少南科的外籍工程師搭乘高鐵到台南之後就會到永康鹽行的飯店投宿，若能在高鐵站旁規劃飯店相信應有不錯的效益，未來包括工程師、到台南遊玩的旅客都能入住。
卓豐章指出，因為今年來台南房市也轉淡，目前看來在地建商投資的意願恐怕不高，但大型企業如全聯、寶佳等近期積極競逐地上權標案，出手的意願相對濃厚。
而隨著高鐵台南站發展日趨成熟，周邊新建案房價也持續上漲，根據實價登錄資料，今年包括「佳展大展」、「春福天駅」、「晶悅首發」等預售建案，皆有多筆成交價站上3字頭的紀錄。
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