記者項瀚／台北報導
三圓建設以1.85億元買下大同區太原路透天，換算每坪240萬元、土地單價則為482萬元，據查，該樓目前為一間五金雜貨店。一同參與整合的利嘉建設透露，該案面積約600坪，目前已整合約3成左右。不過，部分住戶似乎頗不埋單，成功步入都更恐還有一段時間要走。
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▲三圓建設以1.85億元買下大同區太原路透天，換算每坪240萬元、土地單價則為482萬元。（圖／記者項瀚攝）
最新實價揭露，大同區太原路、靠南京西路一處透天以1.85億元成交，該建物權狀約77坪，換算單價為240萬元。其土地使用分區為商三，約38.5坪，換算土地單價為482萬元。
經查謄本，買方為上市櫃建商三圓建設，其低調表示，該案仍在整合初期，不便對外說明細節。不過，一同參與整合的利嘉建設則透露：「這裡約600坪都更我們大概談了2年，三圓是在去年的時候加入，目前已成功整合約3成左右。」
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▲一同參與整合的利嘉建設也在太原路設點辦公室。（圖／記者項瀚攝）
不過，記者採訪該區住戶，一名毛筆店老闆大潑建商冷水：「這裡說要都更很多年了，根本不會那麼快，而且很多住戶都不同意！」另一印章店老闆也說：「都更有的沒有的一大堆，而且有些住戶要、有些住戶又不要，哪有這麼簡單？我們這裡都更已經講了20~30年，前前後後來了200多家建商。」
《住展》雜誌研發長何世昌表示，該區域位於南大同，靠近捷運中山商圈，目前新案成交單價落在90～100萬元初頭。若其成功走向都更重建，搭配上市櫃建商的品牌力，成交價有望站穩3位數水準，而產品設定以2~3房尤佳，因從區域70坪以上的同值性產品來看，銷售狀況並不理想。
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至於買盤結構，何世昌說：「老台北人對大同區多有老舊印象，過去大同區買盤幾乎全是在地客，但由於老城區改造成果顯著，以及雙子星計畫等因素，使南大同的外來客比例已提高3~4成。此外，也有不少台商、華僑對大同區抱有濃厚情感，歸國後便選擇回到老家置產、定居。」
住商不動產中山捷運店長何勝緯補充，該區產品種類多，價格也有頗大差距。新案成交單價落在90~110萬元、屋齡10年的大樓為70~80萬元、老公寓每坪則約為50~60萬元左右。
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