記者賴志昶／台北報導
過去為台北市民兒時回憶的明德樂園，於2004年慘淡結束營業後，成為廢墟探險聖地，甚至外傳裡頭鬧鬼，於2010年被廣達創辦人林百里買下。經記者實地走訪，目前該地已成為大老闆的私人菜園，且看似園區狀況保存相當完善，已未有過去的荒廢感。
《地產詹哥老實說》S2EP84／破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲士林「明德樂園」過去為北部知名觀光景點，目前熟悉的大門已變為現代化豪宅大門。（圖／左圖懷舊大師張哲生提供、右圖記者賴志昶攝）
▼士林「明德樂園」過去為北部知名觀光景點。（圖／懷舊大師張哲生提供）
位於士林區至善路三段上的明德樂園，占地多達15公頃，曾有遊樂設施、公園、游泳池、露營區以及會議中心，1982年開幕至2004年結束營業。過去，該樂園為台北市無黨籍議員陳建銘的家族長輩所有，後於2010年以4億多元由林百里買下。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
▼士林「明德樂園」經廣達創辦人林百里買下，現況保存良好。（圖／記者賴志昶攝）
記者實際走訪，明德樂園原先著名的明德樂園自由女神像、大門等都已拆除，變成相當現代化的大門，設立戒備森嚴的崗哨與不少監視器，並架起長達數公里的綠化圍欄。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
綠化圍欄起自過去的汽車旅館「哥德花園會館」，再沿著至善路三段到至善路三段71巷11弄，接到過去溫泉會館「川瀨會館」大門，再經由山路一路往上延伸到山頭。
至於樂園裡頭現況，僅能看到遠處的「川瀨會館」日式建築仍保存良好，且有部分土地被當作菜園，還能看到幾位應是此處員工的農民，進進出出整理園區業務。
▼士林「明德樂園」周邊的「溫泉會館「川瀨會館」，大門已被改裝為較具現代化。（圖／記者賴志昶攝）
在當地住了30餘年的林小姐表示，其實先前明德樂園荒廢已久，且過去大門並無戒備，常常有年輕人跑進去探險，還盛傳裡頭鬧鬼，對當地居民也造成不少困擾。
此外，明德樂園在經營末期，由於設備年久失修，已經難以吸引到觀光客，周邊商家業績，反而較依賴來外雙溪「聖人瀑布」的遊玩人潮，因此明德樂園的存在與否，似乎對當地居民影響不大。
不過，另一位當地居民私下抱怨，在明德樂園改為私人後，周邊圍起高大的綠色圍籬，再也看不到過去當地習以為常的山景，且過去居民習慣到明德樂園內的「儷人瀑布」遊憩，不過現在卻難以靠近此景點，相當可惜。
▼士林「明德樂園」周邊圍起數公里綠化圍欄。（圖／記者賴志昶攝）
對於大老闆買下樂園的動機，信義房屋社子公園店主任馮羣皓分析，至善路上雖位於山區，但本身即是著名的別墅聚落，過去即豪宅林立，為高資產族群所熟悉環境，且經此路到內湖、大直等地都相當便利。
對高資產族來說，花大錢購入士林大面積山坡地，應不會只有一種考量，可能是搶先在未來有發展潛力插旗，短時間內做為私人招待會所，等待合適時機再與其他業者合作開發，尤其士林、北投近期搭上士北科議題，不少企業積極進駐，而若是在高資產人士熟悉地段有大型豪宅建案，應會吸引不少金字塔族群眼光。
《地產詹哥老實說》S2EP84／破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區