記者陳筱惠／台中報導
位於西七期環中路與朝馬路口角地，臨74號、基地3面臨路的「允將大有」社區，屋齡僅5年、總坪數80.69坪的6樓戶，以底價2456萬元進入法拍市場，今早開標僅1人投標，張姓自然人僅加價3萬元就得標。
《地產詹哥老實說》S2EP85／真的「又大又直」！ 大直3個「讓你意外的point」曝光
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲位於西七期環中路與朝馬路成屋5年的新成屋，今日法拍開標加價3萬元就得標。（圖／記者陳筱惠攝）
此次法拍原因為「給付票款」，根據地籍資料顯示，除聲請法拍的租賃公司外，經營貿易公司的蘇男這戶住宅，還另外設定給銀行2477萬元、建設公司550萬元；經查判決書，蘇男甚至連信用卡8663元都付不出，可見的確窮途末路。
▲該社區就位在朝馬足球場對面。（圖／記者陳筱惠攝）
「允將大有」樓高28層，共計181戶，比對5月份同樣中低樓層成交單價33.61萬元，張姓自然人投標，僅加價3萬元取得的6樓戶，扣車位後單價約30.1萬元，比當初欠債的蘇姓屋主取得總價2580萬元，還要低121萬元。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
透明房訊台中公司經理鄭本明指出，依照他的判斷，該物件應會是下一次法拍再更具備價差時才會拍出，此次出手的金額與時機點算是十分巧妙，不排除是豪宅產品為護市場行情，由相關人士出手，也是因對買回產品相對有信心，防止價格破底。
不過此次法拍，張姓得標人雖與建商同名同姓，求證建商，對方表示並非他們出手護盤。
信義房屋七期重劃店店經理簡剴延則分析，此次拍定價格雖略低於社區行情，但恰好將底價成功守住3字頭底線，該社區就位在朝馬足球場對面，周邊也有朝貴公園、潮洋環保公園、朝馬國民運動中心等綠地，雖然位於西七期，平均成交單價落在34~38萬元，最高也曾來到44萬元。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
《地產詹哥老實說》S2EP85／真的「又大又直」！ 大直3個「讓你意外的point」曝光