【企劃特輯】
跟著頂尖A辦、星級飯店當房東
而市政路、河南路口將衝破台中天際線高度達225公尺的綜合性商業大樓「台中之鑽」,除了是七期指標商辦大案外,未來更將引進名遠國際的「萬豪酒店」,而「市政新鋭」基地就在市政路、惠文七街,一路之隔卻盡享地利之便。
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「萬豪酒店X誠品生活」生活圈形成
利多不止於此,「市政新鋭」距離誠品生活砸下千萬租金、明年將開幕的市政路新館,步行僅3分鐘,在萬豪酒店與誠品生活雙雙進駐下,過去七期主要生活機能版圖也將移動至市政路。
世界精品進駐,連帶著觀光旅遊、休閒育樂將蓬勃發展,而誠品生活更將涵蓋書店、餐飲、流行時尚等多元產業,帶進區域將市政路昇華成新的生活圈,現在搶進等入住,等於直接坐擁七期最新的「萬豪誠品生活圈」。
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七期華爾街正核心 首付40萬起「唯一」泳池輕豪宅Get
由興富發投資興建的預售新案「市政新鋭」基地位於河南路四段和惠文七街口,面積728.16坪,規劃地上35樓、地下8層的住宅大樓,住家和店面共342戶,主力以2房24~27坪、3房37~39坪為主,成為七期目前線上唯一的預售小坪數「泳池輕豪宅」產品。
規劃超高大樓的「市政新鋭」工程上更不馬虎,獲得耐震標章規劃設計,而目前全台中市只有9棟大樓取得耐震標章,未來「市政新鋭」完工將有望成為第10棟。
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投報率超越水準 當自己房東都划算
值得注意的是,興富發建設推出低付款門檻,「市政新鋭」提供自住客、置產客彈性付款,殺出40萬元起低首付的方案受到市場關注,陳炳辰指出,該社區位於七期地段,預售行情單價揭露在區域高價案水位,但因規劃中小坪數產品,總價帶則多落在2千萬元上下,而當地租金水位在單坪1000~1500元,換算投報率可超越2.5%,自住、投資顯然兩相宜,加上地段鍍金,未來身價易漲難跌。
另外,陳炳辰分析,目前將在9月開工的市政路延伸議題,將打通中科工作者與七期的串連,尤其七期貴為台中市精華區塊,居住氛圍與生活機能兼具,不乏強勁的高階租賃需求,不難觀察該案將吸引企業主、中高階主管、工程師們青睞。
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