▲竹北房價漲勢驚人，為了不讓未來換屋以及下一代面臨不可知的高房價，不少人考慮香山新案「森活新墅」電梯透天產品，讓宜居大空間一次到位。（圖／業者提供，下同）
房產中心／綜合報導
新竹房價驚人成長已經不是新聞，前陣子又有網友PO文抒發心情，表示竹北像是「新天龍國」，預售建案一坪70萬「隨便算（總價）都要3千萬」，坪數小又貴，讓當地人紛紛感慨：年輕人太難買房！不只年輕首購族不敢買房，未來孩子長大想換屋的家庭客現在也一個頭兩個大。受房價推擠效應影響，竹北外圍區域跟著起漲，民眾試圖以時間換取空間和可負擔的總價，但往竹科的路仍然塞塞塞，每天上班通勤就是惡夢重演，難道年輕人沒有更好的選擇嗎？有的，距離竹科車程15分鐘的香山，別墅區聚落成形，近期再度推出新案「森活新墅」，獨棟電梯透天，享大空間和前院，交通便利加上優質學區，更重要的是，能隨時徜徉在新竹市區難以體驗到的山林自然綠意。
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「森活新墅」專案協理陳文賢認為新竹房價攀升有三大原因，一是疫情影響讓營建物料成本增加、人工短缺成本上漲；二是竹科擴廠招募人才，人口不斷移入使得購屋需求增加；三為新竹建地稀缺，精華地區如竹北已趨近飽和，連帶周邊衛星城市如新埔、芎林、竹東、新豐、湖口、寶山、香山土地價格上漲。但新竹購屋族群多為年輕首購，總價預算有限，因此不少建設公司為了壓低總價讓買方較能負擔，因此規劃2～3房甚至大套房的小坪數產品，但即便如此總價仍逼近2000至3000萬，「竹科客雖然負擔得起，但犧牲了空間舒適，生活品質大打折扣。」
新竹是台灣科技產業發展重鎮，可預見將持續帶動就業及居住需求，未來新竹房價天花板難以預測，陳文賢幫民眾提出內心憂慮：自住者若現在買小坪數房屋，未來可能因空間不足需要換屋，甚至為下一代著想，長大後要另組家庭時，都可能面臨高不可攀的房價。「森活新墅」正是為了解決自住客的困擾而設計規劃，相較市區大樓2～3房小坪數，60至64坪的電梯別墅搭配四間套房，讓家中每個成員都能擁有完整私人空間，不必屈就小房間卡頓動線和塞爆的收納空間；獨立前院不佔室內坪數，面寬5米3足以停放雙車，不必另購車位，且戶戶預留汽車充電管槽，方便未來自行裝設充電設備；陳文賢表示「實在的坪數和坪效以及舒適度大勝市區小宅」。
一般年輕首購喜歡買大樓社區、捨棄透天產品，就在於看重物業管理的方便性，「森活新墅」自詡為別墅2.0版，不僅設置電梯，方便腿腳不便的長輩和家有小朋友、常需要搬運物品的家庭，頂樓還可做為多功能室以及享有露臺大空間，既具備透天的寬敞，更配置了社區的物業管理，一來保障進出安全，二來提供包裏收發和垃圾集中處理；還建置獨立會館供未來住客規劃應用，大大增添生活便利度。
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疫情之後現代人更重視居住環境和空間，逐綠而居與寬敞空間成為首要考量條件，「森活新墅」倚山近海，日日都能與清新原生樹海為伍，在廣袤綠意中盡情舒壓，銀髮族散步慢走照顧健康；假日帶孩子一起親近森林、海岸線、濕地，探索大自然的美好。
從天地自然之間獲得滋養、蓄積活力，面對隔天的工作挑戰還不必擔心通勤塞車消磨鬥志，自「森活新墅」出發，4分鐘至茄苳交流道，銜接國道好便利，15分鐘內可抵達新竹科學園區和竹南科學園區。「森活新墅」周邊學區優質，包含茄苳國小、香山高中（附設國中部）和康橋國際學校、新竹華德福學校；鄰近還有中華大學、元培醫大、玄奘大學等，下一代能在充滿書香的環境中成長、接受良好的菁英教育。
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一圓獨棟電梯別墅夢、擁抱山林自在氛圍、快速接軌日常工作路，暢享這些快意生活盡在「森活新墅」，總價1888萬起，陳文賢笑說不用新竹蛋黃區的一半價格就能買到居住舒適度更高的透天產品，是都市高壓生活難有的選擇。
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基地地址：新竹市香山區草漯街231號對面
接待會館：新竹市香山區五福路二段757號
貴賓專線：（03）5297-888
官網：https://reurl.cc/W1O3Ye