▲台中捷運藍線通過環境影響評估大會審查，自台中港沿台灣大道至台中火車站，直接串連海線到市區的距離。（圖／截自環說書）
記者陳筱惠／台中報導
台中市民引頸期盼的捷運藍線神速通過環境影響評估大會審查，幾乎等於藍線準備好了！藍線自台中港沿台灣大道至台中火車站，直接串連海線到市區的距離，近期受惠中部科學園區帶進的就業人口紅利，屯區房價已高，而海線一哥沙鹿區，將領海線房市大翻轉。
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捷運藍線串連台中東西向，與已通車的捷運綠線將形成十字軸線捷運路網，最受惠的區域就是低基期的海線首站沙鹿區，實際上，中科園區、台中工業區、精密科學園區3大工業區，總計就業人口高達13萬人，近幾年更是帶動購屋與租屋需求。
▲台中海線一哥「沙鹿區」已有既定發展多年的成熟市心，生活機能佳。（圖／業者提供）
不過海線一哥沙鹿區已有既定發展多年的成熟市心，土地供給量不如新興重劃區多，要重塑道路整齊的居住環境，並不容易；目前位於沙鹿車站後站的「新站特區」，就成為距離沙鹿市心最近的自辦重劃區。
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區域內除了坐擁沙鹿火車站的便利性，如今再增添捷運藍線「沙鹿站」利多，交通網絡已成形，目前區域指標新案「和築Ｔ1」基地1382坪、共計178戶、規劃23~36坪、2~3房產品，最快明年底交屋，成為該區域首個落成新案。
▲位於沙鹿車站後站的「新站特區」，成為距離沙鹿市心最近的自辦重劃區。（圖／業者提供）
以新站特區周邊環境來說，車程約4分即可抵達學區文光國小、沙鹿國小、沙鹿國中，距圖書館沙鹿深波分館、沙鹿公園也約5分鐘車程。生活採買更不用擔心，直接環抱站前商圈、家樂福商圈與靜宜3大商圈。
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據悉，「和築Ｔ1」以3房含車不用千萬元總價，受到首購族青睞，相較距離最近的台中西屯區，2房產品已經上看1200萬元大關，車程不用30分鐘的新站特區，吸引力十足。
▲「和築Ｔ1」打出3房含車不用千萬元總價，受到首購族青睞，圖為外觀3D圖。（圖／業者提供）
「和築Ｔ1」不僅地段具備增值潛力，在室內規劃格局上更是毫不馬乎，高坪效讓消費者每一分錢都花得到位，以2房約25坪格局圖來看，無走道設計，讓坪效最大化，左右2間房保有採光明亮的設計、中間客餐廳的規劃，讓公私領域分明，又不影響室內動線。
值得一提的是，現場專案透露一個連台中人可能都無法想像的事實，沙鹿的新站特區，除了擁有梧棲區三井outlet的商場利多外，自沙鹿火車站搭車至新烏日站僅20多分鐘時間，等於坐擁未來的高鐵娛樂城。
▲「和築Ｔ1」在室內規劃格局上更是毫不馬乎，高坪效讓消費者每一分錢都花得到位。（圖／業者提供）
會讓台中人吃驚的原因在於，台中民眾思考的是開車路線，並非公共系統。不過，隨著公共交通網逐漸到位、興起，包含捷運、台鐵、公車等公路系統將逐漸改變中部人移動的習慣，也讓購屋族擴大居住圈，能以平實的房價擁有更多元選擇。
而購屋族聚焦的沙鹿新站特區，未來還有排隊將進場的大華建設、勝麗建設、勝興建設，推出24~44坪不等的大樓案，市調人員指出，未來進場新案受到時間推移，整體交通網絡如特五號道路等通車，區域內2字頭開價將不復見。
【建案資訊】
投資興建：和築建設股份有限公司
房型規劃：2 - 3房
坪數規劃：23 – 36坪
接待會館：台中市梧棲區台灣大道八段168號
貴賓專線：04-2663-1888
官網網址:https://bit.ly/3eImLIN