▲位於重慶北路四段的臨路18坪地（鐵皮屋前加上鐵皮屋內），近期被昇陽建設標下。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
士林區重慶北路四段44號前方與周邊空地，近期淪落法拍市場，總坪數僅約18.15坪，一拍底價也僅1251萬元，不過於日前拍賣時，引起3組人馬爭搶，最終由昇陽建設加價4437.8萬元、總價5688.8萬元得標。
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法院公告指出，此案為士林區福順一小段地號415、416-1、416-2、416-3、416-4等5筆土地，總坪數僅約18.15坪，皆為住三之二土地，一拍底價1261萬元，每坪單價換算約69萬元，不過此案於上月24日開拍時，引起3組人爭搶，最終由上市建商昇陽建設以總價5688.8萬元拿下，換算每坪單價高達313萬元。
此案債務人為鼎大科技，該企業過去為上櫃公司，為建鼎集團旗下子公司，最後因公司過去負責人陳漢青涉嫌內線交易等情事，之後又傳出公司不斷跳票，已下市。
▼此塊法拍18坪地，正面士林重慶北路四段。（圖／記者賴志昶攝）
經查實價登錄與地籍謄本資料，昇陽建設在此地周邊近期動作頻頻，除購入上述法拍地外，7月還以總價91.6萬元，購入總坪數僅0.3坪的福順一小段地號412-1土地。至於地號412，去年也由昇陽建設信託給華南商銀。
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昇陽建設副理陳世慧證實，目前該公司確實在福順一小段進行整合，不過目前已整合進度、未來預設目標等資訊，礙於業務隱私不便對外透露，但可確定未來將於此推出住宅大樓案，詳細產品規劃則待整合進度再進行評估。
信義房屋社子公園店專案經理馮羣皓分析，此案周邊由於土地分區為住三之二，建蔽率、容積率相對來較高，土地價值比較好，不過行情價格約在每坪185~200萬元，此案取得總價高過行情約5成，應是看到此區域未來性，而展現勢在必得決心。
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馮羣皓提到，此案位置對上班族群來說相當便利，經由重慶北路可上交流道進台北市區，或是經由環北快速道路南下北上，去哪都相當方便。
同時，它的位置是在河景第一排，高層樓又能看到陽明山，而周邊新案價格目前成交行情約每坪65萬元，以台北市來說，要用這樣的價格買到有河景第一排又有山景的物件，其實相當難得。整體而言，此案以品牌、地點來說，都相當不錯，適合規劃豪宅物件。
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