▲示意圖，與新聞事件無關。（圖／ETtoday資料照）
網搜小組／劉維榛報導
「繳管理費的意義在哪？」一名網友困惑直呼，最近租一間大廈房子，除了租金還要另繳1400元的管理費，但沒有保全收包裹，連垃圾也要自行負責，因此讓他拋問「這樣是正常的嗎？」文章引發討論，過來人則曝一堆高額開銷，「我家也是，管理費用來支付電梯保養、共區域清潔、修繕等」。
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一名網友在臉書《買房知識家 Ａ你的Ｑ》表示，以前住慣透天厝，而前陣子租一間大廈房子，每個月管理費要繳1400元，但令原PO困惑的是「沒有管理員、也要追垃圾車」，公共電費也是全部住戶（20戶）平攤支付。
就怕這筆管理費白繳了，原PO好奇求問「這樣是正常的嗎？不太明白繳管理費的意義在哪？」
文章曝光後，有網友反問「既然要繳管理費，應該會有支出明細，看看內容應該就大概能明白了吧」、「租的坪數的多大呢？戶數小，管理費平攤後，也就會有比較多費用」、「可以詢問管委會每月管理費是用在哪些部分都會有明細吧？難道有不能公開的嗎」。
原PO則補充回應，租屋處是32坪大，偏偏管委會並沒有公開支出明細表，才更讓他一頭霧水。
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過來人則列出各種恐怖開銷，「電梯保養維護、水塔清潔、消防檢視等」、「我家也是，管理費用來支付電梯保養、共區域清潔、修繕等」、「公共電機、電梯維護保養、污水、化糞池，這些都是無形會產生的費用」、「電梯每月保養、電梯使用許可證、年度消防檢查、每三年乾粉滅火器換填、監視器設備維護、地下蓄水池、水塔清潔、抽水馬達更換...太多太多了」。
▲過來人表示，經費多數用來修繕。（圖／翻攝買房知識家）
另有有網友解釋，關鍵是因為戶數少，因此也很難聘請保全，「只有20戶這費用很正常喔」、「住戶太少了，公用支出已不敷使用，再請管理員，要繳更多管理費，光抽水肥、洗水塔、電梯保養費...就很多了，20戶自己收掛號、包裹就可以了，不然請管理員也沒事做啊」、「就當存社區基金，所有公共設施損壞要錢修啊，誰出呢？如果還要你說的哪些服務，而戶數又少，可能現在的管理費要乘3倍才夠，還有15-20年可能電梯要大修或全換，一次就花超過百萬了，比較要注意管委會是誰在管錢，財務是否正常等問題」。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社區20戶的話，等於每個月管理費總收入2萬8000元，當然請不起保全，支出應該是用在社區維修方面。至於經費如何支出，一般社區都會有明細公告，若沒有，總會有收錢的負責人，可以詢問對方看看。