▲大陸各地為去化房地產庫存，正流行推出「團購買房」優惠政策。（圖／CFP視覺中國）
記者鄭思楠／綜合報導
「團購買房」正逐步席卷大陸多地樓市。15日，浙江諸暨市就發布一系列房市新政，涉及加大住房公積金支持力度、實施契稅補貼、下調首付比例、鼓勵房企開展團購優惠等。其中，對團購5套及以上商品住宅的，可以給予房價5％以內優惠；對團購10套及以上的，可以再給予房價8％以內優惠。
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據《每日經濟新聞》不完全統計，自今年6月以來，大陸已有太原、中山、瀋陽、桐廬、銅陵、普洱、巴中、黃岡、長春等多地發布了類似政策。
如長春7月8日發文稱，支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動；團購房需取得商品房預售許可，房地產開發企業不得低於成本價格銷售。
不少城市對團購房源予以優惠。比如湖北黃岡對20人以上團購承諾不低於個人總房款3％的優惠。浙江桐廬在備案價打折後價格基礎上，對一次性購買10套及以上商品住宅的再下浮優惠3％；對一次性購買20套及以上的再下浮優惠5％。
浙江淳安則提出房地產企業以建案為單位，對「活動房源池」內的團購新建商品住宅給予鎖定價再下浮的優惠，其中團購5套及以上的下浮2％；團購10套及以上的下浮3％；團購20套及以上的下浮4％；團購50套及以上的下浮5％。
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四川眉山也表示，根據一次性團購數量在30、50、100套以上的，給予3％至5％優惠。
值得注意的是，還有城市同時明確，團購商品住房與開發企業協調達成的優惠價格，不計入商品房備案價格跌幅比例範圍。這也意味著，這不算違背「樓市限跌令」。
從推出團購的城市來看，大都是三、四線城市，即使有長春、太原這類省會城市，也是今年市場熱度低，去化難度大的區域。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，各地展開商品房團購，意圖促進整個市場活躍度和銷量提升，加快市場信心恢復。至於市場效果，張波坦言，需視當地供求情況及基本面分類看待，對於一些已經觸底並開始回升的城市，團購所起到的作用才會更加明顯。
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