台北神秘大地主「大稻埕莊家」起底! 趙藤雄都要喊她前輩

隆遠集團董事長莊子華(右)為大稻埕百年「莊義芳商行」莊家第八代,從阿公一代就擁有不少土地,他的媽媽莊吳璇珠(左)人稱「吳老師」,也因過去大量收購畸零地而聞名。(圖/莊子華提供、周志龍攝、林榮芳攝)

▲隆遠集團董事長莊子華(右)為大稻埕百年「莊義芳商行」莊家第八代,從阿公一代就擁有不少土地,他的媽媽莊吳璇珠(左)人稱「吳老師」,也因過去大量收購畸零地而聞名。(圖/CTWANT提供,下同)

圖、文/CTWANT

儘管房市有升息鷹訊攪局,但台北市房市一級戰區北士科Q4已蓄勢待發,各大建商集結在文林北路上,偌大的接待中心一字排開,其中被國泰與華固建設兩大案包夾的「心仝聚」,排場不輸陣,推案建商隆遠集團背景也不輸人,是來自台北神秘大地主之一的大稻埕莊家。

「歷來家族喜歡投資不動產,但十多年前都藉由別的同業提供服務,2007年隆遠開始自己推案,北市有許多零星地陸續整理中,希望未來提供更多好作品。」14日下午,「心仝聚」舉辦記者會,從未在媒體曝光的隆遠集團董事長莊子華,開場白就揭露神秘身世。

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56歲的莊子華是大稻埕莊家第八代,身型略顯福泰,沒有田僑仔印象中的土氣,說起話來還溫文儒雅。莊子華家族與新店許春輝家族、北市建國北路林賢喜家族號稱台北神秘三大地主。

▲台北神秘大地主大稻埕莊家,今年在台北市房市一級戰區北士科推出總銷40億元的預售案「心仝聚」,與周邊7大建案一拚高下。

被封上「神秘大地主」後,莊子華母親莊吳璇珠對兒子下令,不准受訪,也因此外界多不知莊家實力有多深。由於土地遍布雙北,甚至桃園、苗栗,多到沒辦法一一清點估算,莊家大多都等人找上門談收購或合作開發,才被動處理資產,因此台北地產圈人士、各大上市櫃建商董總,不時向「神秘地主吳老師」拜碼頭。

莊吳璇珠自北一女老師退休後,便化身成北市超級資深投資客「吳老師」,專門收購畸零地。別人留在手上無用途,但經過她長年一點點累積、養地,想在北市整合出一塊完整土地,經常需要和她打交道,就有建商戲稱,「她是每個土地掮客和土地開發一定要認識的對象。」

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也因為她的一個點頭或搖頭,往往決定一個案子成敗,甚至影響未來銷售價格,據傳以往逢年過節建設公司老闆都要提著禮盒登門拜訪,她的買賣資金龐大,往來銀行每年也都會派高級主管向她請安。也因為莊吳璇珠影響力十足、輩分夠高,不少人認她做乾媽。

一位知情人士向CTWANT記者透露,「跟老師關係不錯的,不管在金錢或土地上,老師能幫都會盡量幫,給年輕後輩機會。」而他口中的這些年輕後輩,叫得出名字就有遠雄趙藤雄、國揚侯西峰、吉美蔡竹雄,叫不出名字的或許數以百計,「許多老一輩建設公司主管,過去都和老師關係密切,大前年在宜蘭村却溫泉酒店席開百桌慶祝百歲大壽,不少大咖都出席,陣仗相當龐大。」

▲知情人士透露,遠雄趙藤雄、國揚侯西峰、吉美蔡竹雄等地產界知名建商老闆,過去都曾受過吳老師照顧,和吳老師關係密切。

「她眼光精準,事業是自己一手打造,跟父親與祖父無關。」「對於老東西,向來情有獨鍾,非常有感情!」莊子華透露15日母親正好101歲,以台灣人比實歲多2歲的算法就是103歲。為了家庭聚會,莊子華特別挪開所有事情。

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一位與吳老師合作過的業者告訴CTWANT記者,吳老師大概十年前都還有參與投資買賣事情,約6、7年前才正式交棒,「家族都很重情義,吳老師也很可愛,每次都笑笑地用台語跟大家說『加油』!」

據隆遠官網所示,建築實績已累積6件完工作品,目前預推與熱銷建案有7件,包含住宅、商辦,不過網路上少有隆遠的相關資料,甚至連廣告都沒有。這次「心仝聚」總銷40億元,為隆遠歷來最大案量推案,罕見大動作造勢,似乎宣告莊家將從過去神秘低調的大地主,搖身一變正式成為品牌建商。不過對此莊子華卻笑回,「同仁怎麼安排我就怎麼配合而已啦!」

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