▲南韓房價受升息影響下跌，尤其公寓住宅跌幅更甚。（圖／路透）
記者羅翊宬／綜合外電報導
受到俄烏戰爭、通貨膨脹等因素影響，南韓央行持續跟進升息，在擔憂房價暴跌的情況下，導致公寓房價指數暴跌，尤其是首都圈跌幅創下13年7個月以來的新高，房市萎縮造成實際交易量減少，賣房的人比起買房的人還要多，全國所有類型房屋的買賣價格比起上個月還下跌了0.29%。
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根據《韓聯社》，受到南韓央行調升利率，造成房市交易量萎縮的結果影響，導致房價下跌、賣房的人比買房的人還要多。韓國不動產院15日所發佈的今年7月公寓房價指數，首爾的指數與6月相比下跌3.14%，其跌幅不僅創下2018年12月下跌5.84%後13年7個月以來的最高紀錄，還是2006年1月開始統計以來跌幅第4高。
雖然今年5月，南韓政府暫緩針對持有多住宅者實施讓渡所得稅重課，使賣房案件數有所增加，但受到南韓央行不斷調升利率的影響，導致房市買勢低迷，且因為擔憂房價下跌，因此房東著急賣房，其售價須比起先前的最高價格還要低數千萬、甚至數億韓元，才有可能成功售出。
位於首爾東北部的「蘆道江」（蘆原、道峰、江北三區）公寓房價指數跌幅為5.25%、位處市中心的龍山與鐘路區則為3.86%，至於京畿道與仁川7月公寓房價指數則各為2.98%、4.22%。總體來說，首都圈房價指數跌幅創下2008年12月（-5.05%）後13年7個月以來的新高。
至於南韓全國公寓房價指數則下跌2.21%，連續3個月呈下跌之勢。
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根據《韓國經濟》，韓國不斷產院15日發表的統計數據顯示，今年8月南韓全國住宅綜合（包括公寓、單獨住宅、集合住宅等所有房型）買賣價格與7月相比，下跌了0.29%，創下全球金融危機時的2009年1月（-0.55%）以後，13年7個月以來的最大跌幅。
其中，公寓主導了此次房價跌幅的趨勢，8月全國公寓價格下跌0.51%，比起7月的0.20%跌得還要多。首爾公寓價格8月更是下跌0.45%，其跌幅比起7月的0.22%還要高出2倍。