圖、文／宏普画時代提供
近來全台房市重點均在重劃區，不少建商各自瞄準具備前瞻可期性的重劃區大舉推案，其中，位於桃園的青埔重劃區在諸多建設利多到位，吸引不少自住族群與小家庭購屋，而北台灣知名上市建商宏普建設，就看準青埔發展大舉購入精華地，深耕大桃園地區，累積推案量上看200億元，相當可觀。
桃園青埔定位為「亞洲‧矽谷計劃執行中心」所在地，相關會展中心、產學、產業及重大公共建設皆已逐步到位，型朔成國際商務城，吸引許多資通訊業、生技及高科技產業進駐，未來前景可望超越南港及信義區。在諸多國際級的建設規劃下，推升青埔人口紅利。台灣最大房東國泰人壽看好青埔的前景斥資260億元，打造「5G智慧中城」，預計可創造2萬個工作機會。也正因為人口紅利的加持下，近年青埔重劃區也成為了北台灣炙手可熱的房市推案焦點，讓許多重量級建商紛紛搶進購地推案。
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這十年來，台灣最大房東國泰人壽積極推動高鐵桃園站開發案，陸續引進包含華泰名品城、和逸飯店Cozzi Blu、新光影城、橫濱八景島水族館XPark等，開幕至今吸引眾多遊客造訪，為青埔魅力加分許多，現今，青埔在生活機能完善、環境品質如同國外愜意的氛圍下，以成為移居首選，磁吸廣大年輕新貴族在此購屋。
青埔是大型建商的兵家必爭之地，在看好未來航空城與建設利多陸續到位後，除了區域型建商深耕外，許多指標建商也搶進插旗，區域競爭相當激烈，能在青埔勝出奪得銷售佳績的個案，必有領先群雄的優勢及特色。以「宏普画時代」為例，能短時間在青埔開出亮眼佳績且強勢完銷，獲得高度討論來看，主要是在建材格局的規劃能抓緊市場趨勢，並且以上市公司透過多元角度及品牌力，滿足消費者需求。
其中，不少選擇桃園青埔重劃區的客群，最主要就是看中空間與休閒環境優勢，許多建商也針對此需求打造出購屋客需求產品。舉例「宏普画時代」以雙主臥舒適尺度規劃、戶戶採光佳，滿足現代人家庭成員各有獨自的私密空間，營造符合剛性需求居住環境。並且高規格的祭出智能暖心建材，包括防水5年、崁入式家電、地磚選配、獨戶智能燈控等，在導入防疫、智慧、綠能、暖心、服務五大特色之下，成功獲得時下年輕新貴族的認同，皆是一舉創下亮眼銷售關鍵。
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向來選地眼光精準的宏普建設，在看好的桃園青埔前景之下，出手購入多塊精華土地，從獵地動作不難察覺深耕桃園的決心，綜觀宏普建設在青埔重劃區，前後就買進四塊千坪規模的基地，總銷高達200億，光是青埔的「宏普画時代」系列，基地就高達3345坪，另外在A19青塘園周邊也購入1700坪土地，A20興和特區同樣買進3000坪土地規劃總銷百億量體，展現勢必在青埔打造新居住代表作，從「宏普画時代」一期、二期的熱銷程度來看，接下來即將推出被視為青埔中超級蛋黃區，位於「青昇段408」案的「宏普画時代」第三期，尚未公開即受到許多自住客高度討論及詢問，令市場相當期待，成為區域話題建案。
房仲業者指出，近年北部新興重劃區房價走揚，目前青埔蛋黃區房價已來到5字頭，然而在政府建設及民間投資陸續兌現後，青埔的發展動能更是一路向前衝，更因青埔的房價飆漲，進而帶動中壢全區房價的上漲。桃園青埔受惠於高鐵、機捷及國際機場的交通便利性，過去就吸引不少雙北客跨區購屋，隨著IKEA、Xpark水族館、環球購物中心、華泰名品城等商場帶入人流，也穩定區域的生活機能，未來匯聚國家級重大建設的青埔，前景持續被受注目，勢必吸引更多國人在此置產購屋。