▲文化大學缺額人數排名全國之冠。（圖／記者湯興漢攝）
記者朱祖儀／綜合報導
受到少子化影響，111學年度大學分發入學缺額超過1.4萬人，創下歷史新高。有網友就好奇，學生變少了，影響許多學校招生狀況，甚至有些私校很難招到學生，是否會影響到學區附近的房價狀況。不少內行人看到後表示關鍵在地點，「黃金地段根本不怕」。
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原PO以「學生套房是不是BBQ了？」為題在PTT發文表示，前陣子看到有許多私立大學招不到學生的消息，不僅淡江大學缺額首次超過1千，位於台北市陽明山的文化大學缺額更是超過2千，排名全國之冠。看到這個情形，讓他好奇私校附近的投資客會不會受到影響，「周邊一堆房東會不會造成台灣房價崩盤的第一槍？大家對這些私校周邊房價怎麼看？」
▲原PO好奇學生套房的狀況。（示意圖／ETtoday資料照）
不少人看到後紛紛表示，「問這種問題也很奇怪，淡海崩盤了，大安區會一起崩嗎」、「有人的地方就有江湖，沒人的地方崩了你也不想要，不難吧」、「替人家擔心幹嘛，這幾年賺飽，轉賣再賺一手」、「士林夜市店面崩了，是跟銘傳士林校區有關嗎」、「賺這麼多年，現在拋售還是大賺啦」。
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也有人指出關鍵在於地點，「看地點，輔仁跟板橋的致理沒學生，也不怕沒人租好嗎」、「文大的很值錢好嗎？陽明山研究一下」、「地段好的學校，就算少子化學生難招，也影響不到房價，金甌女中那一帶會因為金甌的招生影響房價嗎」、「文化若變住宅，應該會吸引很多買家吧」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，照理來說確實會因為學生減少而影響租屋市場，因為學校附近幾乎都是租屋為主，如果找不到房客，可能租金開價就會受到影響，但買賣的話影響不到。另外，有些學校學生慢慢減少，還可以用降低租金去競爭，但如果直接關掉了，附近的房子找不到租客就會沒辦法了，若是剛好位於郊區，狀況可能更慘，不過若是位於學區及工業區附近，就不會受到太大的影響，主要也是看地點。