▲重大公共建設加持，橋頭新市鎮房市加速發展。
【企劃特輯】
高雄橋頭新市鎮屬於「國家級計畫特區」，座落北高發展核心地段，由內政部營建署直接主掌開發計畫，週邊擁有十大宜居指標建設，包含橋頭科技園區、橋頭文創園區、橋新六路延伸計畫、北環紫線捷運、新市鎮產業專區、楠梓科技產業園區、高雄台積電、新台十七線、國道一號、捷運紅線岡山、路竹延伸線以及高雄最大100公頃都會公園，區域內公共設施規劃完善，一直以來都是首購房市主場，近期科技產業開發議題，也讓橋頭新市鎮區域房市加速火熱發展。
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國家級計畫特區 產業轉型最大利基
高雄「橋頭新市鎮」為內政部營建署直接主掌開發徵收的國家級都市計畫，位處高雄橋頭區南側，緊鄰100公頃都會公園，公共設施與道路規劃完善，坐擁交通軸線台一線，西有台十七線、東有國道一號，以及捷運紅線行經，串聯南北產業廊道，交通左右逢源，廣大的腹地，也成為產業園區招商與貨物進出口最大的發展基礎，因此，為因應南部科學園區土地缺乏問題，為促進高雄產業轉型，加速科技半導體產業進駐，高雄新市鎮部分土地也變更成為產業發展用地，並定名規劃「橋頭科學園區」，於2021年9月也進入土地實質開發，未來發展潛力無窮。
▲橋頭科學園區與楠梓產業園區，帶動區域科技轉型發展。
橋頭科學園區 串聯北高半導體科技走廊
中央宣布南台灣S科技廊道計畫，護國神山台積電宣布高雄擴廠計畫，並於2022年中動土，也帶動中、下游產業供應鏈高雄設廠的連鎖反應，包含全球最大砷化鎵晶圓代工廠穩懋、全球半導體封測領導廠日月光、被動元件國巨、半導體介面的穎崴、全球領導先進材料及製程方案供應商英特格等大廠陸續投資高雄。
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座落北高產業核心的「橋頭科學園區」與台積電高雄廠區、楠梓產業園區為鄰，串聯而成有如高雄新矽谷的產業聚落。185公頃產業專用區，結合AIoT數位科技，以航太、健康、新創、智慧機械及半導體等為重點招商，預估招商開發完成後，可提供1萬1,000個就業機會，年產值達1,800億元。
▲高雄橋頭園區示意圖。（圖／科技部提供）
產業利多＋三稅減免 新市鎮成北高房市新熱點
竹科、南科帶動周邊房市發展有目共睹，橋頭新市鎮特區內擁有完善的公共設施與筆直的道路規劃，鄰近高雄最大的綠地100公頃都會公園，低密度與高綠覆的特性，吸引各大建商進駐推案，為鼓勵人口進駐，政府也推出購屋可享五年內房屋稅、地價稅及買賣契3稅減免優惠方案，吸引許多首購族置產成家，近期在台積電與科技產業的帶動下，也吸引許多北、中部許多科技人才南下置產，也帶動橋頭新市鎮區域房價連翻漲，土地標售價格也不斷創新高，隨著產業陸續開發到位，未來房市發展更是不可限量。
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