▲原PO退租前發現房東跑路。（示意圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
房客在簽約前，除了要觀察屋況之外，也要留意房東的背景。一名女網友表示，本來預計在下個月底搬家，但沒想到後來房東竟突然跑路了，直到債主找上門，她才得知此事，現在押金也拿不回來了，也不知道退租時是否還要點交，讓她相當崩潰。
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原PO在「Dcard」發文表示，因為要在11月底搬離租屋處，所以提前2個月就告知房東此事，對方也是知情的狀況。未料對方近來竟然跑路，整個人間蒸發，等到債主找上門，她才知道這件事情，驚覺1萬6000元押金可能拿不回來，急忙上網查資料，「為了保護自己因此我會寄存證信函給房東」。
原PO表示，雖然網路上看到有人說，只要房子被法拍之前，都可以一直住，但她不考慮繼續住，一來因為已經和新租屋處的房東說好了，二來擔心房子日後無人管理，住戶的出入可能會變得不單純，也擔心會有侵占疑慮，所以自己還是會堅持搬走。
▲原PO相當困擾。（示意圖／翻攝自pixabay）
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但原PO現在遇到最大的問題是，雖然想要寄存證信函給房東，但網路上沒有像她這種特殊狀況，不知道內容要如何陳述。另外，因為搬走之後沒有人可以點交房屋，不知道鑰匙該如何處理，也不確定房東日後是否還會現身處理，擔心對方之後回來會追查未點交的責任，導致押金真的拿不回來，只好PO文救助。
有網友看到後就留言表示，「如果想要寄存證信函要求退還押金，感覺網路上一般的範例就可以了，畢竟你有事前告知，主要也不是你的問題，如果是第二個問題，可能先保管鑰匙，等有空的時候再找免費律師諮詢服務，看看怎麼做會比較好，他自己跑路，應該沒道理向你追未點交的責任吧」，也有人建議打到「財團法人-法律扶助基金會」，先用電話諮詢，或是直接申請案件提告，審核通過的話，會有免費的公證辯護律師提供協助。