▲高雄老夫妻住30年老公寓，首例簽約「換居社宅」。（圖／高雄市都發局，下同）
記者許力方／綜合報導
高雄市首位「長者、身障者換居社宅計畫」成功換居出現！一名黃姓老先生和太太住在30年無電梯的老公寓4樓，因妻子長期臥床，行動需要使用電動器具，出入困難，常常出門外出就醫一趟就勞師動眾，一家人得知換居計畫後，向市府提出申請鳳山建國新城的社宅，並於26日完成簽約入住，住進3房2廳2衛、27坪的電梯大樓，每月租金只要8600元。
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高雄市府為因應老宅困老人之居住環境限制，於今年8月份啟動「長者與身障者換居社會住宅計畫」，協助65歲以上長者及身障市民換居至有電梯的社會住宅，都發局指出，26日首位成功換居的黃先生，原本住在屋齡30年無電梯之公寓4樓，因黃太太長期臥床，行動位移需使用電動床及輪椅，且因病需時常外出就醫，要使用爬梯機服務，但孩子們就業、成家難以及時協助，在長期照顧負荷下，年邁的黃先生健康狀態也不佳，夫婦倆對於進出家門須面對層層樓梯的阻礙，深感苦惱無奈。
黃老先生一家人得知換居計畫後，經與家人討論及實際參觀換居標的鳳山建國新城社宅後，立即提出申請。期間並透過高市府委託之包租代管業者審查原居住的老舊公寓後，進行簡單修繕整理並辦理媒合轉租，以獲得租金收益減輕換居社宅的經濟壓力，終於在26日完成簽約入住。
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都發局長吳文彥表示，長者換居標的共6戶，係位於鳳山區建國路二段之建國新城，該社宅為電梯大樓，周邊公共設施完善，房型均為3房2廳2衛，每戶室內空間約27坪(含陽台)，內附傢俱家電，每月租金8600元（含管理費用600元；水電瓦斯費自付），市府特別規劃釋出提供行動不便長者或身障者換居，以改善居住環境，並將原持有住宅轉作社會住宅包租代管的屋源，照顧其他有租屋需求的民眾，兩相得益。
吳文彥說，由於長者或身障朋友要離開熟悉的住家、街坊鄰居，需要適應新的空間環境，心理上也需要時間調適接受，疑慮比較多，需要時間思考或與家人溝通。因此，換居計畫將持續受理申請至2023年1月31日，並採隨到隨辦方式辦理，讓有換居需求的市民有足夠時間思量評估。
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至於長者換居的申請條件，都發局表示，申請人或家庭成員為65歲以上長者或為第7類身心障礙者，全戶人口在本市合計僅持有一戶住宅，該戶屋齡達15年並為位於二樓以上無電梯之合法建物，且家庭年所得低於當年度50%分位點（111年度為113萬元），平均每人每月所得低於最低生活費3.5倍（111年度為50,467元）等條件，即可提出申請；申請人原持有住宅則轉作社會住宅，由市府委託之社宅包租代管業者審查物件並媒合轉租，原屋主可獲得租金收益、每年最高1萬元的修繕補助及稅賦減免等優惠。相關申請書表可至都發局公告專區下載，或電話07-3373529~30、3368333-2649~51洽詢。