▲房價不斷上揚，房子坪數卻縮水。（圖／取自免費圖庫pexels）
網搜小組／林懿捷報導
近來房價不斷高漲，但房子卻越蓋越小，不少想買房的年輕人或首購族就表示，許多建案都不到30坪，便發問「住起來不會很難受嗎？」有網友點出關鍵，建商拉高公設比，看似很吸引人，卻變成房價上最沒用的附加，有人認為，「室內30坪起碼要買到46坪以上」、「買房是為了公設？」，提醒大家簽約購買前，一定要確認合約上，實際使用的坪數大小。
現在許多新成屋或預售屋，主打小資或是首購族輕鬆成房，看似很吸引人，但是實際上居住的坪數卻很小。《房產雲粉絲團》熱烈討論該話題，有人表示「日本公設不算在買房的坪數，台灣公設這麼高，而且房價上漲速度神快，30坪可能就會綁死兩個年輕人的一生。」、「實坪比較重要，有的公設比都要4成了太可怕！」不少人認為新房子公設太多卻沒作用，但也有人人認為，「還會換屋，先求有再求好」。
實際上，近來台灣房屋公設比過高一直是問題，根據《住展雜誌》統計，2022年截至10月24日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35.9％，較去年上升0.9個百分點，並創下歷史新猷；而新北市今年同期平均公設比則為33.8％，比去年略降0.1個百分點，中止連續四年上揚。
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許多人購屋，會將公設列入重要的考量，有人發問「建商把公設比拉高？會因此增加獲利嗎？」，其實公設比太高，單價就會相對降低了，「看實際上的室內坪數要出多少錢，才是正解」，還有人表示，「買30坪卻有快10坪在公設，好心酸」。
建商為了增加吸引力，使得新房子公設比越來越高，像健身房、電影廳、游泳池、宴會廳等，但究竟是不是華而不實？這些是購入之前，可依據需求做決定的，以自己的經濟能力為主，少一點後悔莫及的可能性。