▲原PO想買新莊小宅，但預算只有600萬。（示意圖／《ETtoday新聞雲》資料照））
網搜小組／劉維榛報導
搬家搬到懷疑人生！一名網友表示，房東要賣房子，而原PO租屋長達10年，認為搬家太麻煩便考慮購屋。原PO直呼，他與另一半雙薪7萬元，存款有120萬，鎖定套房的物件，「能買新莊600萬的房子嗎？」文章曝光後，網友坦言選擇不多，「小坪數貸款成數不高，再加信貸的話...壓力過大，不如繼續租房子存錢」。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
一名網友在臉書《買房知識家 Ａ你的Ｑ》表示，租屋處住了10年之久，無奈房東通知要出售，原PO夫妻倆只能搬離，但考慮傢俱家電頗多，重新找租屋處，就怕會重複上演狂搬家的戲碼，於是兩人萌念在新莊購屋。
原PO透露，夫妻雙薪7萬元，存款120萬能當頭期款，若不足的話只能信貸。對此，原PO也拋問眾人看法，「能買新莊600萬的房子嗎？只想買15坪左右，2人每月都存將近2萬5000元。」
文章曝光後，網友紛紛熱議，「直接跟房東買下來呢」、「可以，新莊靠近中港國小旁小公寓，屋齡40幾年，坪數大約16到2x幾坪，房價大約600萬起價，看屋況，不過釋出的機會蠻少的，看機緣，附近生活機能非常棒」、「600萬連樹林勉強了，新莊別想了」、「再租一年，邊租邊找房，這過程中會有其他想法跑出來」、「套房15坪以下只能貸5成，不然也不高」、「千萬不要買套房或2房以下的房子」。事後，原PO也回應，房東要賣1038萬，與他的預算差太多了。
也有內行分析，「新莊600萬以下的選擇真的不多，而且小坪數的物件貸款成數也不高，還有再加信貸的話我認為不太適合，貸款壓力過大，不如繼續租房子存錢，接下來房市非常有可能下跌，可以繼續觀望」、「新莊750萬以下，可以直接住的只有套房，套房要貸款到8成很困難，至於信貸一定可以貸，但是信貸+房貸的月付額負債比，才是銀行是否讓你貸的依據，你們的月薪有難度，只能選更遠的地方」。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
▲網友給建議。（圖／翻攝買房知識家）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，關於套房能不能買，仍要看地點而定，而原PO比較棘手的問題應該是自備款不足，又想住鬧區、方便的地段，因此物件相對難找，加上小宅貸款成數低、利率高。
對此，曾敬德建議，原PO夫妻別因為頭期款不足、又著急著購屋而向銀行信貸，不妨繼續租屋邊看房，同時規劃好金流與存款。
[廣告] 請繼續往下閱讀...