▲高房價讓不少年輕人選擇當「躺平族」。（示意圖／記者屠惠剛攝）
記者隋昊志／綜合報導
房價節節上漲，年輕人們光靠自己很難買得起房，紛紛成為「躺平族」，但有網友發現，若是以年薪70萬來算，其實買房超划算，以千萬房價的屋子來說，扣掉房貸後還可以做其他投資，未來也能夠取得翻身的權利。
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有網友在社群網站「Dcard」發文表示，自己無聊試算了一下，若是購買價值千萬的房子，用青安貸款繳30年期房貸，每個月要繳27865元，以年薪70萬（月薪5.8萬）來繳款的話，月薪5.8萬扣除房貸2.8萬，每個月剩下3萬元，還可以做其他投資。
原PO指出，買房的好處是，若房價增值可以增貸，如果是預售屋，用3到4年準備頭期款20%，只要通貨膨脹存在，房價就是會繼續漲，貸款不會通膨，但手上的現金會貶值，貸款就是鎖住通膨。舉例來說，今年房貸繳2.8萬元，20年後一樣繳2.8萬元，但便當的價錢會變，這就是為什麼買房子可以抗通膨。
原PO表示，買房除了可以抗通膨之外，房子還可以當作抵押品，買車車貸利率4%，用房子抵押利率2%以下，而且還可以拿到現金價，房子增值後可以轉增貸，貸出的資金還可以用來做其他方面的投資，只要有自己的家又有貸款門票，符合這2項後，才有翻身的權利。
文章一出引起不少正反雙方的網友熱議，雖然有網友認同，但也指出「買房難的從來都不是月付款」、「想法不錯，不過通常買房的難關在頭期。如果你是單身，很鼓勵你這樣做。如果你有家累，建議5-700萬是你能看的物件」、「我3萬夠年年出國旅遊、月月吃大餐、繳保費、還能有餘裕投資」、「這個計算基礎只考慮個人的生活，且父母無特殊健康狀況，就算結婚也不能有小孩」、「升息一樣繳2.8萬？怎麼可能」。
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但也有人指出，以總價1千萬很難買到理想物件，「1千萬的房子你以為有多好…」、「信義區大概就1.5坪吧」、「台北早就不是一般上班族可以買得起了」、「1千萬的確有，但條件委婉的說就是根本不符合現代人的自住需求」、「1千萬新大樓高雄買不到」、「付完房貸30年剛好準備往生的年代，留著錢住養老院，以後還有伴」、「照這樣算法要繳滿30年，付銀行利息，一生都在繳房貸當房奴」。
也有網友以自己為例，30歲時年薪剛好70萬元，但他沒有買房，而是以1.5萬元租屋，不但住得很舒服，每個月還有4.3萬元可以運用，存得多還可以投資，租屋10年，常常出國旅行，想買什麼就買什麼，薪水也會調升，加上定存複利，存款已超過8百萬元。
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