▲格局、樓層、坪數都相同，只是不同棟就差了300萬。（示意圖／Pixabay）
網搜小組／鄺郁庭報導
明明條件幾乎相同的兩個物件，差了300公尺卻差300萬？有網友在PTT的home-sale板上發文，說他最近看到一個預售屋社區，甲棟比乙棟還裡面300公尺，「格局、樓層、坪數都相同，就差在那段距離，要多走300公尺，差了300萬，這樣要買哪棟呢？」不過，內行就認為應該沒那麼單純，建議最好仔細觀察。
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這位網友發文「300公尺差300萬」，文中透露，「最近看到一個預售屋社區，甲棟比乙棟還裡面300公尺」，其他不管是格局、樓層、坪數都是一樣的，唯一差別就是「300公尺的距離」，結果價格便差了300萬，讓他很猶豫要買哪一棟。
看到貼文後，就有人留言，「巷內跟大馬路當然有差，七期隔條中港路，地價變1/3」、「多少總價差300萬？5000跟5300就選5300（萬）；1000跟1300就選1000（萬）」、「要走300公尺，這基地有大喔」、「300公尺其實蠻遠的」、「搞不好容積獎勵就差很多了」、「邊間多一個窗，就可以多200萬了。」
有網友則是分析，「絕對不是距離問題，這個價差一定是棟距、採光和view的嚴重落差」、「（選）貴的那間，另外一間會便宜，一定有他的原因在」、「光是同一棟都會有面向、格局、棟距的嚴重落差了，何況300米外= =」。但也有人表示，「有時候真的是看建商敢不敢開，我買的隔壁300公尺主打輕豪宅，一坪硬多我這邊15萬，結果他一層6戶30樓三電梯，我這一層3戶15樓兩電梯，至今還想不透為什麼就是有人會買。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，儘管兩棟條件看似相像，但買家一定要觀察看看是否有抗性因素，如果能接受再購買，像是較便宜的那一棟是不是比較容易被吵到？旁邊有沒有嫌惡設施等等。畢竟建商訂價一定都有其策略，不然也不會這樣訂定價格。
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