▲民眾想在台北買房，可要不吃不喝15年！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
網搜小組／劉維榛報導
許多人認為「台灣房價」漲得最誇張，而前立委沈富雄聽完台北市長辯論會後，提出1套超狂解方，以「三七五大折價」來達成「住者有其屋」，也就是說年輕人只要花625萬就能買1000萬的房產，等未來賣房，再把這375萬還給政府。
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沈富雄在臉書表示，台灣高房價讓民眾束手無策，他總結北市辯論會、桃園脫黨市長候選人鄭寶清「政府代付頭期款」的生猛政見，以及讀完廖庭輝的《無住之島》書籍後，於是想出「三七五大折價」政策，適用對象為45歲以下的青壯族，且過去及目前名下均不曾擁有房地產的人。
沈富雄指出，購屋價的37.5%由政府無息代墊，購屋者取得100%所有權，未來售屋時，售價扣除必要費用後的淨所得，其中37.5%歸還政府，也就是說購屋者享有37.5%的折價，相當於以625萬的資金購得價值1000萬的房產，也可視為付25坪的房價取得40坪的使用空間，因為100/62.5等於1.6倍。
▲政策主打，年輕人花625萬就能買到1000萬的房子。（示意圖／記者劉維榛攝）
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沈富雄強調，購屋者以「零頭期款」取得所有權，唯一差別是售屋時只能享有62.5％的增值利潤，但其槓桿作用是無限大。也因身分與一般屋主無異，所以對房產保值應有的維護不至於忽略，每月應付的本息當與租金相去不遠。
另外，購屋者可隨時歸還部份政府的墊款，以減少政府產權的持分並同時增加自己的持分，持分換算為百分比，依原始購買價為基準。該政策同時也有催生的效用，沈富雄建議，「購屋者住進後，自第二胎起，每多生一胎，政府墊款增加5%。」
至於財源從哪來？沈富雄也想好了，就是以發行債券來籌措，不妨命名為「第一桶金公債」，儘量以相對優厚利息吸引金融及保險機構參與。最後，沈富雄也信心喊話，政府的產權持分債券化，房產自有率則是進一步向下普及化，用右濟左，以資本主義的工具部分解決社會主義者所無法處理的困境，達到「住者有其屋」的境界。
該文曝光後，引發千名網友熱議，「真的很棒！太讚了」、「不錯的想法，換個方式說，是不是單一自然人與政府共同投資房地產」、「這樣房價會漲到政府破產」、「這個政策只是讓買房容易些，對遏止高房價有何助益？而且反而會使房價越來越高啊」、「房價馬上上漲37.5%」、「反正舊方法都不奏效，不失為一個創新思惟；中央如果不理，各縣市也可發債自行辦理」。
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