▲桃園青溪特區「福鄉心匯」提供民眾住「靜」桃園市中心的選擇。（圖／業者提供，下同）
房產中心／綜合報導
受到國際情勢和全球通膨、美國升息影響，全台房市相比於前陣子，熱度調整進入新週期，許多民眾因蒙受股災，或判斷房價可能下修而選擇不出手、等待跌價時機，圓石灘廣告公司經理徐熊章表示，民眾不妨將房地產想像成股票，「房地產的變化跟股票一樣有週期性，現在是相對低檔，宜逢低買進」那房價會跌嗎？徐熊章說明，由於缺工缺料和土地價格導致蓋房成本高漲，房價跌幅有限，他建議「房地產不適合短線操作，長期持有才會產生價值，剛好可以就趁這個時間點，在有空間時買到一間適合的房子。」將手頭資金換成不動產，未來更具有保值甚至增值的機會。
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至於要買哪裡的房子，民眾可依照工作通勤的交通便利度以及日常習慣的生活模式等標準判斷，總價帶更是大多數人的選擇重點，種種綜合評估促使人口移動形成城市吸引力，而根據民政局統計，2021年桃園是六都中唯一人口數呈現正成長的直轄市，正是由於桃園房價比雙北親民，近年又受惠於北市人口外溢、交通建設、航空城、重劃區、社會福利等利多，吸引愈來愈多的年輕族群移居桃園，在此支撐下讓區域房價欲跌不易，也有繼續穩健走揚的趨勢。
▲桃園因具備發展前景和親民房價，吸引外來人口移入。
細數桃園房市中的人氣區域，「青溪特區」因擁有東門溪、南崁溪兩條河川和5座主題公園、1座學校預定地，再加上千米櫻花水岸及自行車道，自然綠意環境得天獨厚，宛如英國泰唔士河北岸遠近馳名的切爾西區生活氛圍，令人心生嚮往。交通部分，車程約10分鐘至桃園火車站、客運轉運站，即可享受桃園站前及中正商圈、藝文商圈、大有大業商圈等豐富消費娛樂日常；車程約10多分鐘上高速公路、桃園捷運綠線預計2026年通車，G08、G09站串連青溪特區，出行便利、四通八達。
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▲「福鄉心匯」坐擁美麗水景和綠意自然環境。
看好綠意、交通和生活機能俱全的「青溪特區」，在地營建指標「福鄉建築」特地選址青溪特區15米中央街第一排、靠近櫻花水岸首席區段，推出打造「福鄉心匯」一案，備受年輕首購族以及在地客喜愛。後疫情時代為了讓人住得安心，建材特地採用VAF正負壓淨流系統，透過智能監控室內溫度、濕度及二氧化碳濃度，同時利用紫外線燈抑菌導入新鮮空氣，將髒污空氣有效排除、隔絕，時刻都能呼吸潔淨清新空氣；日本三協氣密窗搭配5+5Low-E膠合玻璃，以及18CM降噪樓板，給予住戶間專屬的寧靜放鬆空間。
▲▼「福鄉心匯」戶戶備有VAF正負壓淨流系統，為家中帶來健康好空氣。圖為實品屋實景圖。
買新屋就是想要過上舒適好生活，「福鄉心匯」近期釋出的41坪3+1房及43坪、48坪豪闊4房，室內尺度適中、動線規劃流暢，除了空間得以彈性利用之外，療癒身心的主臥房都設計有獨立更衣室，滿足住客穿搭收藏需求，另外衛浴空間皆對外開窗，配備日本TOTO衛浴、多功能暖風機，保持通風乾燥。
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▲▼「福鄉心匯」主臥房特別設計有獨立更衣室。
▲▼「福鄉心匯」希望給人放鬆的生活尺度，房型格局規劃上不壓迫。
▲衛浴開窗解決容易因潮濕產生的各種生活困擾。
徐熊章笑說桃園人很重視實用性，因此「福鄉心匯」對內寬闊、舒適、通風、日照充足的住宅格局，室外則有得獎設計大師吳金鳳規劃的公設、五星級俱樂部，再融合自然地景、溪景，深深吸引許多換屋家庭青睞，成為青溪特區持續備受關注的優質住宅。目前來客除在地換屋客群外，也有站前、中正、藝文區域和龜山、南崁客，以及部分新莊、板橋和內湖雙北通勤族與退休置產族。
了解更多「福鄉心匯」
投資興建：福鄉建築ￚ凱昇開發建設
基地面積：1381坪
建築規劃：5棟地上15層、地下4層
空間規劃：36～48坪、公設比約32%
接待會館：桃園區春日路、青溪二路口
禮賓專線：（03）325-8000
官網：https://bit.ly/36RiEmO