▲大環境變動衝擊房市需求。（圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者張靖榕／綜合外電報導
英國房地產需求冷卻明顯，房地產網站最新報告指出，截至11月20日的4個星期內，購屋需求年比大減逾40%，新增交易案在這段期間內也大減28％。不過報告也指出，近期劇烈變換比較像是房市的震盪，而非整個大崩盤的前兆。
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自從英國政府9月23日公布財政方案後，已引發一系列債券拋售，並且在市場上掀起一波預測，認為急遽攀升的利率可能會導致房是崩盤，創紀錄的貸款交易被撤回，許多申貸人都因此暫停計畫。
房地產網站「Zoopla」的報告指出，截至11月20日的4個星期內，購房需求年比大降44％，新房銷售下滑28％，同一時期現有房屋存量則大幅增加40％。
「Zoopla」表示，需求驟降的程度已經來到往年聖誕節過後的水準，而這時期正是整年之中房市最淡的時候，因為買家都在等著評估自己的工作、資新和申貸前景。
該網站表示，全英國近期遇上普遍的房價修正，但規模並不大，全國房價同比上漲7.8％。觀察結果顯示所有主要的供需指標仍指向市場導向的急遽放緩，並沒有任何具體證據顯示有強制銷售的行為，英國2023年的房價也不會有兩位數的修正。
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與此同時，在英國的私人租賃開銷已經飆升至紀錄新高，倫敦年比增長達到16.1％，是全英創紀錄的最大增幅。