▲由近期實價登錄成交價量可觀察，大台中地區，下半年房市黑馬落在后里區。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
全台灣自2022下半年開始，各區房市皆受各種層面考驗，包含經濟面、產業面、政策面、價格面上都受到影響；不過由近期實價登錄成交價量可觀察，大台中地區，下半年房市黑馬落在后里區，專家研判，受惠后里科技園區增資擴廠及各項利多因素，剛需出籠進而推升買氣。
台中市后里區過去被視為農、工業為主的蛋白區塊，不過隨著中台灣的精密機械與半導體產業起飛，讓台中市迎來科技買盤，其中以中部科學園區的后科園區更是吸引國際大廠進駐，不斷購地擴廠，同樣受到如同竹科、南科般的科技新貴關注。
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▲中部科學園區的后科園區更是吸引國際大廠進駐，不斷購地擴廠。（圖／業者提供）
除了科技產業加碼，有鑒於后里近年來人口成長迅速，「豐原醫院后里分院及長照機構」，將投入逾15億元提升地方醫療資源，分批於2024、2027年完工啟用，對區域發展更是一大利多。
不僅加強醫療建設，大台中重要交通建設「台中環線」的國道四號延伸工程，使得豐原、潭子路段直接銜接台74線，目前潭子段率先通車，全線預計明年初完工，此工程被視為山城發展重要命脈。
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而后里區在各項利多湧入下，順勢狹帶著房價低基期的優勢，買氣不受景氣影響反而逆勢成長；觀察預售屋實價登錄，后里區2022年上半年、1~6月份成交量共計69筆，而房屋單價上半年自2字頭邁入3字頭。
不過值得注意的是，2022下半年，全台各區買氣大幅降溫，但后里區自7月截至11月份預售屋交易卻逆勢激增近2倍，來到125筆，且價格正式站穩3字頭，令人驚奇的是，125筆中高達93筆來自甫公開的新案「展裕丰格」。
▲后里區自7月截至11月份預售屋交易卻逆勢激增近2倍，125筆中高達93筆來自甫公開的新案「展裕丰格」。（圖／業者提供）
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「展裕丰格」基地位於甲后路三段、基地面積超過1731坪、規劃24~34坪、2~3房，總戶數244戶，屬於后里區有史以來最大個案，據了解，該案受到科技新貴青睞，客群主力有6成為后科從業人員。
「展裕丰格」除了是區域最具規模的個案外，在規劃上也是后里前所未見，集結國際級頂尖建築團隊，打造出后里最新地標住宅。包含由台中七期豪宅推手戴育澤建築師、結構教父戴雲發雙強聯手外，更跨國請來日本北海道百年營造龍頭「岩田地崎」，堅強的營建團隊，將日本精工品質注入本案，也成為區域珍貴稀有的地標建築。
▲「展裕丰格」集結七期豪宅推手與日本精工品質，也成為區域稀有的地標建築。（圖／業者提供）
業者表示「展裕丰格」除了硬體卡司堅強，在公設規劃上動靜兼備，24項全齡公設，回家就像在度假村，地下室更規劃全平面車位加充電線槽，符合未來科技趨勢。
另外，在室內的建材部分更是加重力道採用多項進口建材設備，日本三菱電梯、日本TOTO衛浴設備、德國太格木地板、且戶戶皆大面積開窗，引入充足自然光線。因產品的獨特性規劃，全案受科技人員及傳產高階主管的喜愛。
在后科園區上班的已購客王先生表示，在后里工作已5年時間，也萌生落地生根想法。「我與老婆是雙薪家庭，這幾年租屋打拼，但追垃圾車、收發包裹成為日常生活一大困擾。」
「『展裕丰格』具備的整體規劃，讓我跟老婆看後一致認同，不僅未來的家離工作近，可以少去通勤時間，加上總價預算可負擔，比對配備建材與周邊潛力CP值高，我們也相當期待交屋入住的那一刻。」
海悅官網：展裕丰格
個案電話：04-2451-5888