▲原PO在台北市找老公寓。（示意圖／Pixabay）
網搜小組／鄺郁庭報導
找到理想物件，但明顯是投資客整理過的房子！有網友今年3月開始在北市找房子，雖然理想是3衛浴，可看到的老公寓大多是3房2廳2衛。最近卻意外找到一間4房2廳3衛的公寓，不管是採光還是使用空間，都符合家人開出的條件，賣家也直接附上入手價，看起來不會不合理，但原PO仍猶豫到底要不要買下去。
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這位網友在PTT的home-sale板上請益「買投資客整理的老公寓」，說他主要都是看3房2廳2衛的三樓公寓，因為老公寓通常沒有3衛的設計或是增設，「不過，最近剛好看到4房2廳3衛的三樓公寓，總價開起來跟最近附近的3x坪公寓差不多」，只是從圖片中就大概看得出是投資客整理過的，房仲也直接表明，該間房是賣家今年春天入手的。
現場看過後，整體來說是簡易裝潢，電線、水管宣稱已重新拉過，衛浴雖是不太有名的牌子，但整體採光跟使用空間，都符合家人開出的條件。此外，投資客也直接附上入手價格，大概是開價的61%、附近同樣40坪左右實價的78%。現在的問題在於，天花板都用裝潢擋起來了，看不出是否有問題，外加老人家對投資客難免有刻板印象，使他陷入猶豫。
▲原PO擔心投資客的房子會有漏水問題。（示意圖／Pixabay）
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看到貼文後，許多人紛紛勸退，「就是怕管線沒做好，容易塞要通管」、「看板上對於投資客的裝潢就知道，管線電路怎麼做到自住的要求」、「小心裝潢可能有擋住瑕疵，有些是入住後才會發現的」、「投資客的不建議啦！他就是要賺錢，裝潢用料是個疑慮。」
也有網友表示，「天花板牆壁都用木作裝潢起來的話，比較有可能有壁癌或滲水，但老屋難免都有這個問題」、「要留意貸款成數，一年內轉手的，銀行鑑價可能會貸不到那麼高。電路更新可以直接拍電箱請師傅看，水管好像就很難看出來是不是有更新。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說，基本上就是要注意是否漏水，可以請人來看看房子有沒有問題，大概估一下狀況，也可以查看看附近的實價登錄，以房價做為依據，來評估是否與行情相符。但他也坦言，如果有疑慮的話就不要，與其花了錢還要擔心，不如不要碰。
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