▲陳女時常在租屋處的陽台洗狗、清狗的排泄物，導致排水管堵塞，圖與本文無關。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）
記者鄒鎮宇／綜合報導
桃園一名陳姓女租客以月1萬元租下一間位於11樓的房屋，然而她剛入住4個月就被張姓女房東下令搬離，氣得提告求償損失。對此，桃園地院審酌，認為陳女求償無理由，判其敗訴，全案可上訴。
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判決書指出，陳女以押金1萬8000元、每月1萬元承租，約定每月10日給付租金，約定租賃期間自2019年11月10日起至2020年11月9日止。陳女指控，房東2020年2月無故終止租賃關係並要求她搬離，讓她措手不及，因此額外花費搬家費用6400元、添購物品費用1萬1962元及網路移機費用3600元等，因此提告求償2萬1962元。
張姓女房東辯稱，陳女在房屋內養多隻犬隻，且會在陽台洗狗、清理排泄物，導致排水管堵塞，進而造成10樓房屋漏水，同時也有噪音及環境污染。由於10樓住戶多次向管理中心及她檢舉，屢次和陳女溝通無法解決及改善，才會於2020年2月24日終止契約，並要求陳女2020年5月9日前搬離。
桃園地院指出，陳女臉書有PO出在屋內圈養犬隻之情事，且10樓房屋屋主多次反映也有對話截圖證實，然陳女都未改善，可見造成環境髒亂乙情，並非子虛。此外，張女在陳女搬離後，自行花費數萬元將室內全部重新油漆及更換房門、流理台、浴缸等傢俱等，可見陳女承租期間未妥善保管及維護。
桃園地院表示，張女要求陳女2020年2月24日終止契約、要求2020年4月10日搬離，有給2個多月的時間供陳女搬哩，因此難認有故意、過失造成陳女損害的情況，因此陳女請求給付2萬1962元的賠償無理由，應予駁回，全案可上訴。
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