▲原PO好奇房租會崩盤嗎。（示意圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
近來房價越來越高，但也有人認為在打房、升息以及通膨等壓力下，房價有可能會崩盤。一名網友就好奇，大家討論房市時，多數提到的都是房價，不知道「房租有崩盤過嗎？」文章曝光後掀起討論。對此，信義房屋專家指出，這和市場供需有關係，若是在非都會區或是部分學校附近，租金狀況可能比較慘。
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原PO在PTT發文表示，市場在分析房地產時，多數以房價當作數據，房市不好的時候，就會說「房價崩盤」，可是卻很少會提到「房租崩盤」。他指出，現在租屋資訊已經越來越公開，應該會開始有人研究這方面的數據，因此好奇除了店面租金之外，「住家房租有崩盤過嗎？」
多數網友看到後紛紛指出，「只有自己想租多少，哪有崩盤的可能」、「我家從2001年開始短暫租房，然後到我大學租外面，是真的房租沒到崩盤」、「住家房租沒崩吧…一般住家的持有成本低，很多根本沒貸款或是剩很少，跟店租真的不一樣，店家的很多都是偏向投資使用」、「低到一定程度房東寧可不租啊，時間成本不符」。
▲網友認為，部分學校附近的租金可能崩盤。（示意圖／記者許凱彰攝）
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也有人認為，「有啊，一些快沒學生的私立大學周邊都在崩」、「倒閉的學校旁邊都崩了吧」、「有啊，倒閉的學校旁邊、偏僻地方的大學旁，不管房價還是房租都崩了」、「停招的大專院校學生套房吧」、「偏僻學校租金有崩啦，地點還是有差，有些崩到租不如賣，就整棟套房求售」、「大學旁邊啊，鄉下一堆2000-3000元租金的」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，租金崩盤的狀況比較少，一來和市場供需有關係，再來在政府補助的情況下，租金走勢也是往上的，可能景氣不好的時候會持平，失業率也會有所影響，但大多都不會到崩盤，因為租金市場也沒有這麼透明。但他也指出，在少子化影響下，非都會區、學校停招的地區降租狀況比較明顯。